Verkehrsgünstige Lage:
Die B36 erreichen Sie in weniger als einer Minute, ebenso gelangen Sie schnell auf die Südtangente.
Ausreichend Parkplätze sind in der Tiefgarage und auf dem Außengelände vorhanden und können in der Tiefgarage zu 41,00€ netto/mtl. und im Außenbereich zu 36,00€ netto/mtl. angemietet werden.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer/Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung und 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Kauf. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung bzw. bei notarieller Beurkundung im Kauffall.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

*Die gesetzl. MwSt. wird vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 vom Gesetzgeber von derzeit 19% auf 16% angepasst. Sollte die Leistungserbringung aus diesem Auftrag in den hier genannten Zeitraum fallen, passt sich die Vemieter,-sowie Mieterprovision um den entsprechenden MwSt. entsprechend an (z.B. von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. auf 3,48 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.)

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 2,50€ /m² netto zzgl. MwSt.
Verkabelung (CUT 7) vom Vormieter ist vorhanden, ebenso eine Küchenzeile.
Das Objekt bietet Ihnen hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien.
Bodenbelag: Granit, Teppichboden und PVC
Weitere Highlights:
- Hohe Räume (3 Meter Deckenhöhe)
- Geräumiger Aufzug (auch für Lastentransporte)
- Großzügige sanitäre Einrichtungen ( Dusche möglich)
- Windfanganlage und Grünbereich mit Außensitzplatz
- Tiefgarage und Außenparkplätze
- Mehrere Teeküchen je Etage
- 2 Laderampen für Ihren Lieferverkehr
- Photovoltaik-Anlage mit 305 kWp
- Behindertengerechter Zugang
- Möglichkeit zur Fassadenwerbung