Die Siemensstraße in welcher sich die Immobilie befindet, liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Ettlingen, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das pulsierende und geschäftliche Geschehen der Stadt bietet. Ettlingen selbst zeichnet sich durch eine aktive Wirtschaftslandschaft aus, die von innovativen Unternehmen, erstklassigen Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie einer dynamischen Unternehmenskultur geprägt ist.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen und Ihren Kunden ermöglicht, bequem auf unterschiedlichen Wegen anzureisen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen einen reibungslosen Zugang zur Gewerbefläche bietet. Die Lage in Ettlingen bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden aus der Region Karlsruhe, eine aufstrebende Metropolregion mit einer starken Wirtschaft und einem breiten Branchenmix. Mit Zugang zu einem großen regionalen Markt eröffnen sich Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur Kundengewinnung und Geschäftsentwicklung. Darüber hinaus bietet Ihnen Ettlingen eine attraktive Umgebung für Ihren Unternehmensstandort. Innerhalb des Gewerbegebiets befinden sich bereits ansässige Unternehmen aus verschiedenen Branchen, was ein günstiges Umfeld für Networking und Geschäftskooperationen schafft.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer der monatlichen Nettokaltmiete
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- Klimaanlage und Einbauküche (um die Wartung und ggf. Reparatur muss sich ein Mieter selbst kümmern)
- Toilettenanlage m/w getrennt
- vier Büroräume
- doppelverglaste Kunststofffenster von 1993
- Industrieteppichboden
- Serverraum
- Gas Therme (2023 teilweise erneuert)
- 2 Außenstellplätze