Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Frühlingsweg 2. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die eine angenehme und harmonische Atmosphäre schaffen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Nähe und leicht erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge des dörflichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten einer stadtnahen Infrastruktur zu genießen. Da Gemeindegebiet Eggenstein-Leopoldshafen, bietet eine exzellente Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B36 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Karlsruhe und Bruchsal. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Die Straßenbahnlinie S1/S11 durchkreuzt das komplette Gemeindegebiet. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich finden Sie im Ortskern von Eggenstein-Leopoldshafen eine Vielzahl an kleinen Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Banken. Wochenmärkte und Bio-Läden bieten frische, regionale Produkte an und runden das vielfältige Angebot ab.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- doppelverglaste Kunststofffenster aus 2015
- Dachfenster Badezimmer und Abstellkammer aus 2022
- Parkettboden in den Wohnräumen EG/OG
- Haustüre 2015 erneuert
- Laminatboden im DG
- Fliesenboden im Eingangsbereich
- Badezimmer im OG (Dusche und Wanne)
- Gäste WC im Eingangsbereich
- Einbauküche
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Bad (Dusche)
- Balkon im OG
- Terrasse mit Markise
- Hobbyraum mit Zugang Garten
- Glasfaser angemeldet