Die Haizingerstr. 2 befindet sich im Herzen von Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Universität und dem lebendigen Stadtzentrum. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "Durlacher Tor" wird von mehreren Linien bedient, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof Karlsruhe mit seinen nationalen und internationalen Zugverbindungen in kurzer Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Bundesstraßen B10 und B3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahnanschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Karlsruhe-Mitte der A5 bieten schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem lädt die nahegelegene Innenstadt mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Trotz der zentralen Lage mit allen ihren Vorteilen, befindet sich das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße, fernab von großem Verkehrslärm.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Gas Zentralheizung 1990 Heizkessel getauscht, 2015 Brenner getauscht und auf Gas umgestellt
- Kunststofffenster mit Insolierverglasung aus 1984
- 11 Wohnungen, teilweise 1-Zimmer/2-Zimmer und 3-Zimmer
- Innenhof
- Einbauküchen in jeder Wohnung (teilweise Mietereigentum)
- je ein Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellplatz
- weitere Arbeiten in den vergangenen Jahren (Fassade gestrichen, Wärmedämmung Giebelseite, oberste Geschossdecke gedämmt, alle Kamine neu gemauert, Heizkörper teilweise erneuert, Badezimmer erneuert inkl. Strangleitungen, Umstellung auf zentrale Warmwasserversorgung, Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert, Böden erneuert, Treppenbaus gestrichen, teilweise Kellerboden gefliest)