STADTFLAIR: Gemütliche 3-Zimmeraltbauwohnung in der Karlsruher Innenstadt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m²…
Miete
850€
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt. Das Gebäude wurde traditionell erbaut und besticht durch seinen klassischen Charme und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, sodass sowohl entspannende Bäder als auch eine schnelle Dusche möglich sind.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigenes Kellerabteil weiteren Platz für Ihre Aufbewahrung bietet. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und sorgt somit für angenehme Wärme auch an kühleren Tagen. Da die Immobilie denkmalgeschützt ist, wird kein Energieausweis benötigt.
Die Lage in der Karlsruher Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850€, die Nebenkosten belaufen sich auf 250€, sodass die Warmmiete insgesamt 1.100€ beträgt. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 15.03.2025.
WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Der Stadtteil Innenstadt-West bildet das pulsierende Zentrum von Karlsruhe und gehört zu den lebendigsten und vielseitigsten Gegenden der Stadt. Hier treffen historische Architektur, moderne Urbanität und eine ausgeprägte Kulturszene aufeinander.
Besonders prägend für das Viertel ist das imposante Karlsruher Schloss mit seinem weitläufigen Schlossgarten, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine beliebte grüne Oase darstellt. Die zentrale Kaiserstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bildet die Hauptschlagader des Stadtlebens und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Neben bekannten Einzelhändlern sorgen kleine Boutiquen und regionale Läden für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
Innenstadt-West überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnen und Busse verbinden das Viertel direkt mit allen wichtigen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Für Pendler bietet die Nähe zur Südtangente und den Autobahnen A5 und A8 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Auch kulturell hat das Zentrum Karlsruhes viel zu bieten. Das Badische Staatstheater, die Kunsthalle und zahlreiche Museen sowie Veranstaltungsorte sorgen für ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Viertel noch attraktiver machen.
Dank der Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist das Gebiet auch für Studierende und Akademiker besonders interessant. Die Mischung aus urbanem Flair, historischen Wahrzeichen, kulturellen Highlights und grünen Rückzugsorten macht Innenstadt-West zu einer der gefragtesten Wohn- und Lebensgegenden der Stadt.
Mieterprovisionsfrei.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
- Einbauküche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Abstellraum
- Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
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