Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnviertel, das durch seine gelungene Verbindung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen besticht. Die Nähe zur Alb mit ihren idyllischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein – direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Karlsruher Stadtzentrums als auch der umliegenden Gewerbegebiete. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie alle wesentlichen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert erreichen. Die Bahnhaltestelle Weiherfeld-Dammerstrock ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus beträgt die Fahrt zum Karlsruher Hauptbahnhof ebenfalls nur fünf Minuten. Das Freibad Rüppurr ist fußläufig in drei Minuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die Autobahnen A5 und A8, die eine schnelle Verbindung nach Heidelberg, Pforzheim und Stuttgart ermöglicht – ideal für Pendler oder Reisen ins Umland. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Mehrere Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung dafür, dass alle wichtigen Lebensbereiche schnell und bequem abgedeckt sind.

Wir arbeiten bei diesem Angebot ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Gas Etagenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1999
- Kellerabteil
- Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- eigenes Erdgeschosszimmer mit Zugang in den Garten
- Waschkeller mit Platz für Wachmaschine und Trockner 
- Fahrradkeller