Immobilienbewertung beantragen

Immobilienbewertung in und rund um Karlsruhe

Professionelle Immobilienbewertung in Karlsruhe

 

"Wir kennen den Preis Ihrer Immobilie, wir schätzen ihn nicht!"

 

Kennen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie? Dieser ist von vielen individuellen Faktoren abhängig. Zum Beispiel vom Alter Ihrer Immobilie und ihrem Renovierungsbedarf. Zusätzlich ist die Lage entscheidend, in der sich die Immobilie befindet. Eine Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Karlsruhe und Umgebung ist das A und O, um die Immobilie schnell und zum Bestpreis zu verkaufen.

Um die dafür notwendigen Parameter richtig einschätzen zu können, bedarf es einer umfassenden Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes – diese können wir Ihnen in Kombination mit unserer Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Verkäufen und Immobilienbewertungen in und um Karlsruhe zur Verfügung stellen. Dass wir dabei immer den bestmöglichen Vermietungs- und Verkaufspreis erzielen, zeigt auch das Objektvolumen von 6.450.000 €, das wir 2016 für Verkauf sowie Vermietung einer Vielzahl an Immobilien erreichen konnten. In den vergangenen Jahren haben wir über 160 Wohn- und Gewerbeimmobilie vermarktet bzw. vermietet. Die Kundenzufriedenheit, die sich in über 100 Kundenbewertungen online widerspiegelt, spricht für sich.

 

Gründliche Analyse als Voraussetzung für eine professionelle Immobilienbewertung

Nach Auffassung von Sachverständigen für Immobilien sowie zahlreichen, empirischen Untersuchungen, ist ein realistisch angesetzter Preis, der die Gegebenheiten des Marktes widerspiegelt, die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf! Dabei bedeutet realistisch nicht niedrig, sondern angemessen, denn: Wird eine Immobilie weder zu niedrig- noch zu hochpreisig angesetzt und zu einem dem Zustand, der Lage und Anbindung angemessenen Preis angeboten, steigen die Interessentenzahlen und damit die Chancen auf einen guten Verkaufspreis.

Wir sind geschulte und geprüfte MarktWert-Makler und Referenten der Sprengnetter Akademie (Deutschlands größte Akademie für Immobilienbewertung) und können für Ihr Objekt in Karlsruhe oder Umgebung über das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Sachwertverfahren je nach Immobilientyp zuverlässig und nachhaltig eine Immobilienwertbestimmung durchführen. Welches Verfahren in Ihrem Fall zum Einsatz kommt, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab, wie beispielsweise der Objektart und ob die Immobilie vermietet ist.
Bevor wir mit der Vermarktung Ihres Objektes beginnen, unterziehen wir es einer umfassenden Analyse und informieren Sie ausführlich über Ihre Möglichkeiten und Chancen.

Sprengnetter

Im Rahmen der Immobilienbewertung für Ihr Verkaufsobjekt in und um Karlsruhe bestimmen wir für Sie über den Marktanpassungsfaktor oder den derzeitigen Liegenschaftszins den Wert gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).

Was sind die Vorteile der ImmoWertV?

Die ImmoWertVerordnung berücksichtigt nicht nur die energetischen Eigenschaften als Gebäudemerkmal, sondern auch die Wertrelevanz städtebaulicher Umstände. Darüber hinaus regelt die Verordnung den Umgang mit künftigen Entwicklungen, die unter Umständen für den Verkehrswert von entscheidender Bedeutung sind. Solche Faktoren können erheblichen Einfluss auf den Wiederverkaufswert einer Immobilie haben, sind jedoch für den Laien kaum einsehbar. Umso wichtiger ist es für Sie, einen Profi für Immobilienbewertungen im Raum Karlsruhe an Ihrer Seite zu wissen.

Wenn Sie uns beauftragen, erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie. Dieser ist eine wichtige Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf.

Und das Beste: Bei Alleinauftragserteilung übernehmen wir die Kosten für die Erstellung der ca. 10-seitigen Immobilienbewertung Ihres Objekts. Darin sind alle wertrelevanten Faktoren, deren Analysen und die Ergebnisermittlung anschaulich dargestellt.
Ohne Alleinauftrag kostet diese ausführliche und nachhaltige Expertise bei uns nur 450,- € inkl. der gesetzl. MwSt.

 

Immobilienbewertung: Ihr Weg zum optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Karlsruhe

Die Bewertung zeigt Ihnen die Angebotspreise der Nachbarschaft auf und liefert Ihnen detaillierte Informationen zum direkten Umfeld, zur Lagequalität und zur Preisentwicklung der Objektlage. All das sind Daten, auf die Sie als Verkäufer kaum oder gar keinen Zugriff haben, die aber fundamental für die Preisentscheidung sind.

Mithilfe unserer professionellen Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Karlsruhe können Sie entscheiden, wie hoch Sie den Verkaufspreis ansetzen wollen.

Beim Immobilienverkauf spielt oft der Zeitfaktor eine große Rolle. Viele Haus- oder Wohnungsbesitzer möchten ihr Objekt aus einem bestimmten Grund verkaufen und haben sich einen engen zeitlichen Rahmen gesetzt. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie nach festgeschriebenen Kriterien. Auf dieser Grundlage schafft unsere professionelle Immobilienbewertung die Voraussetzungen dafür, dass Sie als Eigentümer den bestmöglichen Preis erzielen und wir Ihr Objekt auch innerhalb unseres vertraglich vereinbarten Vermarktungszeitraumes verkaufen können.

Denn vom richtigen Angebotspreis hängt die Vermarktungsdauer erheblich ab. Die professionelle Immobilienbewertung in Karlsruhe schützt Sie vor Vermögensverlusten!

Geringe Abweichung der Immobilienbewertung vom tatsächlichen Verkaufspreis

Empirische Untersuchung der Kreissparkasse von 1000 Immobilienverkäufen

DURCH DIESE NACHHALTIGE EXPERTISE WEICHEN UNSERE ANGEBOTSPREISE VON DEN TATSÄCHLICHEN VERKAUFSPREISEN NUR UM 0,54% AB
(AUSWERTUNG UNSERER VERMARKTUNGSSTATISTIK 2016)!

 

Pell-Rich Immobilien: Experten für Ihre Immobilienbewertung in Karlsruhe

Nutzen Sie auch unsere langjährige Branchenerfahrung aus zahlreichen Aufträgen sowie unsere Expertise als LANDESDIREKTOREN BEIM BVFI  – unsere LEISTUNGSZUSAGE wird Sie begeistern.

Ganz gleich, ob Wohnung oder Mehrfamilienhaus, zahlreich bereits vorgemerkte Kunden mit ihren Anfragen sind derzeit in unserem System registriert. Ihr Objekt in Karlsruhe können wir somit gleich nach der Immobilienbewertung wirksam in Szene setzen und Interessenten gezielt präsentieren. Wir finden für Sie den passenden Käufer – garantiert!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und wünschen weitere Informationen über unsere Immobilienbewertung? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

IHR ANSPRECHPARTNER

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686

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