Mieterprovisionsfrei: Ansprechendes, modernes Büro im Karlsruher Norden gesucht? Da haben wir das passende Angebot!

1,450€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : Mieterprovisionsfrei
Nebenkosten : 370 €
Kaution : 4350 €

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und großzügige Bürofläche in einem rein gewerblich genutzten Objekt:
Das 1993 erbaute Gebäude besticht vor allem durch hochwertige Mieter in einer zentralen und werbewirksamen Lage von Karlsruhe-Neureut (nördlichster Stadtteil).
Auf ca. 176m² Bürofläche haben Sie hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten und kreativ zu arbeiten. Rigipswände können hier nach Bedarf noch eingezogen werden.
Über einen imposanten Eingangsbereich gelangen Sie direkt zu den Fahrstühlen mit denen Sie die verschiedenen Stockwerke barrierefrei erreichen können.
Die Tiefgarageneinfahrt verläuft direkt nebenan – hier werden Ihnen bis zu 5 Stellplätze zu 35€/mtl. zzgl. Nebenkosten angeboten!
Die nach Süden ausgerichtete Bürofläche verfügt über eine Einbauküche, welche gegen eine Ablöse von 4.000€ mit übernommen werden soll, da der derzeitige Mieter diese selbst installiert hat.
Zudem sind in der Fläche zwei separate Sanitärbereiche vorhanden. Ebenso kann ein Tresen mit übernommen werden, hierfür werden nach Absprache in etwa 800€ anfallen.
Zusätzlich können auch noch weitere Büromöbel nach Absprache optional mit übernommen werden.
Darüber hinaus ist der gesamte Bürobereich mit einer CAT-5 Verkabelung über Brüstungskanäle sowie einer Klimaanlage und elektrisch außen liegenden Jalousien ausgestattet.
Die gesamte Fläche wurde Ende 2015 saniert.
Im selben Zuge wurde ein neuer Industrieteppichboden verlegt.
Sollten Sie hier Umbau- und Investementmaßnahmen treffen, so haben Sie als Mieter die Kosten dafür selbst zu tragen, da die Vermieterseite Ende 2015 saniert hat und somit keine weiteren Kosten mehr tragen möchte.

Bei diesem Objekt besteht für Sie die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Auf Anfrage erhalten Sie von uns den Link.

Alle Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst.
Über folgenden Link erhalten Sie exklusiven Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/bib25zpzbz7zcbf/AAB65zYzi-i0eoUAEALK6wHsa?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 10.03.2019
  • Verbrauch : 165 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Willkommen in Ihrer neuen Büroimmobilie!
In unmittelbarer Nähe zur Linkenheimer Landstraße finden Sie diese Immobilie in einem ausschließlich gewerblichen genutzten Gebäude nahe zur stark befahren L 605 gegenüber der BNN.
Durch Außenwerbung vor dem Objekt lässt sich auch die Bekanntheit Ihres Unternehmens bzw. Ihrer Praxis steigern.
Die Linkenheimer Landstraße verbindet die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe - wie die Nordstadt und Neureut - mit der Innenstadt. Tausende Autos nutzten diese Verbindungsstraße täglich, um in die ca. 5 Minuten entfernte Innenstadt zu gelangen. Ein Supermarkt (LIDL), ein Restaurant mit Funsportsbar und zwei Imbisse mit ständig wechselnden Mittagstisch liegen fußläufig keine Minute entfernt und sorgen so für das leibliche Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie für eine gelungene Pausengestaltung.
Die Bushaltestelle direkt vor der Tür transportiert Sie im 20 Minuten-Takt bequem in nur 14 Minuten in die Karlsruher Innenstadt (Europaplatz).

Provisionsfrei für den Mietinteressenten! Wir beziehen unsere Provision in diesem Fall von dem Auftraggeber!

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Eine moderne und helle Bürofläche wartet hier auf Sie:
- Stellplätze zu 35€/mtl. zzgl. Nebenkosten, separat anmietbar in hauseigener Tiefgarage
- 2 WC's vorhanden
- Moderne Einbauküche gegen Ablöse vorhanden
- Neuer Industrieteppich (2015)
- 2,95m Deckenhöhe
- Verkabelung in jedem Raum gegeben (CAT5)
- Klimaanlage vorhanden
- Kunststofffenster aus Baujahr, doppelverglast
- nach Süden ausgerichtete Bürofläche
- optional Büromöbel und Tresen

Standort

Alte Kreisstraße 42, 76149, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686
0721.85149688

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder

Kontakt

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