-derzeit reserviert- Atemberaubende und freistehende Villa in beliebter Wohnlage von Baden-Baden

1,450,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

Atemberaubende und freistehende Villa in beliebter Wohnlage von Baden-Baden zu veräußern!
Das luxuriöse Wohnhaus im mediterranen Stil eignet sich ideal für alle, die ein ruhigen Rückzugsort in einer erstklassigen Wohnlage suchen.
Mit einem großen Garten über mehrere Ebenen, einer weitläufigen Terrasse sowie einem atemberaubenden Ausblick auf ein Naturschutzgebiet ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort um dem Alltag zu entfliehen.
Durch hochwertige Badezimmer, eine Sauna und einem Außenpool mit Wärmepumpe bietet Ihnen diese Villa das Gefühl einer Wellnessoase im Eigenheim.
Die ca. 342m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt fünf Schlafzimmer von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt. Das Grundstück mit ca. 981m² Fläche hat im Erdgeschoss und im Gartengeschoss einen separaten Eingang wodurch die Immobilie auch gut als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann.
Der unverbaute Ausblick auf ein Waldgebiet und die ideale Hanglage
(Süd-West Ausrichtung) bescheren Ihnen fast den ganzen Tag über Sonnenschein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese sonnenverwöhnte Villa bei einer privaten und ausführlichen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.

ACHTUNG: DAS OBJEKT IST DERZEIT AN EINEN UNSERER KUNDEN RESERVIERT UND DESHALB NICHT LÄNGER VAKANT!

Details

Weitere Details

Willkommen in der Kurstadt Baden-Baden - The Capital of quiet Luxury!
Baden-Baden zählt zu einer der begehrtesten deutschen Städte zum Wohnen. Die Stadt besticht nicht nur durch die zahlreichen Möglichkeiten der Unternehmung, sondern auch durch die Vielfalt an exklusiven Restaurants und Hotels.
Neben den deutschen Sportpreisen finden in Baden-Baden unter anderem auch jährlich die Pferderennwochen statt.
Die Villa liegt in einem beliebten Wohngebiet nähe der Allee, hier gibt es Natur pur.
Sie können den Leopoldsplatz zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Dort bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Shoppen, Entspannen und Essen.
Die Bushaltestelle Fremersbergerstraße ist praktisch vor Ihrer Haustür. Von hier aus fahren die Busse Sie durch die ganze Stadt sowie zum Bahnhof, diesen erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Bademöglichkeiten, wie das Berthold-Bad, können Sie in nur drei Gehminuten erreichen. Eine weitere Erhol Oase, die Caracalla Therme, ist nur fünf Fahrminuten entfernt.
Für Golf-Fanatiker bietet der nahegelegene Golfclub Baden-Baden wunderbar bespielbare Plätze.
Auch lädt Baden-Baden zu Spaziergängen ein, um Sehenswürdigkeiten wie das Kurhaus oder das Museum Frieder-Burda zu betrachten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

- Hanglage
- elektr. Garage
- 2-3 Außenstellplätze
- Unterkellert (Kriechkeller)
- Pool (65m3 Liter)
- zwei Terrassen
- Balkon
- Außenbeleuchtung
- Garten bepflanzt
- Sauna im UG (3-4 Personen, aus 2012)
- hochwertige, elektr. Markisen
- Klimaanlage
- Blick in Naturschutzgebiet
- Fußboden teils weiße Granitplatten
- Einbauküche
- Solaranlage auf dem Dach
- separater Eingang zur UG-Souterrain-Wohnung

Standort

Fremersbergstraße 111, 76530, Baden-Baden, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686
0721.85149688

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder

Kontakt

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Straße/Haus-Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ/Ort: (Pflichtfeld)

Telefon: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

Message has been sent successfully.