Attraktiver Gewölbekeller inkl. Inventar mit Gastrogenehmigung im Herzen von Rüppurr

215,000€ · Gewerbe · Kauf
Maklercourtage : 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wir bieten Ihnen hier einen ca. 300m² großen und geschmackvoll eingereichten Gewölbekeller aus dem Baujahr 1902.
Das urige Anbiete bietet Ihnen die perfekte Location für eine Bar, einen Gastrobetrieb oder Veranstaltungen jeglicher Art.
Die bereits erwähnten ca. 300m² Fläche verteilen sich zwei große Gasträume, die Ihnen  ca. 150 Sitzplätze bieten, so wie eine Vielzahl an einzelnen Lagerräumen mit Kühlmöglichkeit.
Das Objekt verfügt über eine komplett ausgestattet Küche inklusive Starkstromanschluss.
Die antike Bartheke mit der Schankanlage verleiht Ihrer Gastrofläche zusätzlichen Charme.
Übernahme der Vintage-Möbel nach Rücksprache mit dem Eigentümer.
Für die Getränke und Lebensmittel Anlieferung gibt es einen eigenen Lastenaufzug. Ausgestattet ist die Fläche zusätzlich mit einer Abzugsanlage/Lüftungsanlage so wie einer Klimaanlage.
Gästetoiletten so wie Personaltoiletten sind in ausreichender Anzahl vorhanden und Reihen sich in Sachen Optik an das Gesamtmuster der restlichen Fläche an.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei separaten Kühlhäusern so wie eine Vielzahl an vorhandenem Inventar welches mit übernommen werden kann.
Die Straßenbahnhaltestelle „Tulpenstraße“ der Linie S1/S11 befindet sich direkt davor!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Verfügbar ist die Immobilie ab April 2017!

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:
https://www.dropbox.com/sh/24jkaeg3li3o76i/AAA4UAGLdVsGLiVh4d-IQC8aa?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Energieausweis

  • Energieausweis Art : liegt derzeit nicht vor
  • Gültig bis :
  • Verbrauch : kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt liegt im Herzen des Karlsruher Stadtteils Rüppurr.
Im Süden gelegen bildet Rüppurr ein Bindeglied zwischen dem Stadtgebiet Karlsruhe und der angrenzenden Nachbarstadt Ettlingen.
Durch den auffallenden Eingang so wie der direkten Lage an einer gut frequentierten und werbewirksamen Straße finden Sie an diesem Standort ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Restaurants, einer Bar oder anderen Gastronomiekonzepte. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form einer Straßenbahnhaltestelle der Line S1 haben Sie direkt vor der Tür.
Mit der Straßenbahn gelangen Sie einfach und schnell in die umliegenden Stadtgebiete.
Ebenso gelangen Sie mittels einer Verbindungsstraße in nur sehr kurzer Fahrtzeit mit dem Auto auf die Autobahn A5.
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie neben Supermärkten und Läden des täglichen Bedarfs auch einige Gasstätten, Bäckereien und Tankstellen.
Über die Ettlinger Allee Sie mit dem Auto in unter Acht Minuten Fahrtzeit am Karlsruher Hauptbahnhof und von hier aus durch zahlreiche Verbindungen auch in der Innenstadt oder andere Stadtteile von Karlsruhe.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

-ca. 150 Sitzplätze
-2x Damen WC, 2x Herren WC + 3x Pissuar
-Separates Personal-WC
-Hebeanlage
-Gaszentralheizung
-Abzugsanlage/Lüftungsanlage
-Klimaanlage
-Küche
-Zwei Kühlhäuser
-Lagerflächen
-Lastenaufzug
-Vintage-Inventar (Kücheneinrichtung, Stühle, Tische etc.) vorhanden, Übernahme nach Rücksprache mit dem Eigentümer

Standort

Rastatter Str. 66, 76199, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686
0721.85149688

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder

Kontakt

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