BESTLAGE: GASTRO-/Ladenlokal in Karlsruher 1-A Lage zum TOP-Mietpreis sichern!

10,000€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : 3,57 Monatskaltmieten
Nebenkosten : 700 €
Kaution : 30000 €

Jetzt Ladenlokal in TOP-Lage zum attraktiven Mietzins sichern!
Zuvor genutzt als Gastronomie inkl. Konzession bietet sich diese Fläche ideal für Gastronomiebetreiber sowie auch für Textiler, Frisöre, Apotheken, Versicherungen und weitere Filialisten an.
Die ca. 190m² Verkaufsfläche im EG bieten Ihnen 4 m Deckenhöhe sowie ein flexibel aufteilbaren Innenraum.
Es wird ein langfristiger Mieter gesucht: Die Angebotsmiete liegt bei 10.000€ nettokalt zzgl. 700€ Nebenkostenvorauszahlung. Die 10.000€ nettokalt Miete/mtl. verstehen sich als Anfangsmiete. Abhängig von der Mietvertragsdauer wird diese indexiert und erhöht, um sich an die künftigen Marktverhältnisse anzupassen. Einen entsprechenden Vertragsentwurf erhalten Sie dann auf Anfrage.

Abgerundet wird das Angebot durch weitere ca. 90m² Lagerfläche im UG.
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Sie weitere Infos erhalten und einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Energieausweis wird nachgeliefert
  • Gültig bis :
  • Verbrauch : kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Fernwärme
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

1A-Lage in der Kaiserstraße mit Blick auf den Marktplatz:
Durch die direkte Lage in der Karlsruher Innenstadt auf der Kaiserstraße zwischen den
S-Bahn Haltestellen „Marktplatz“ und „Herrenstraße" und dem vielfältigen Mietermix in unmittelbarer Nachbarschaft ist Ihnen als Mieter eine große Anzahl an Laufkundschaft garantiert.
Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus.
Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsmeile der Karlsruher Innenstadt und wird als 1A-Lage für Ladengeschäfte Karlsruhe definiert.
In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich unter anderem die Einzelhandelsgeschäfte Charis Moda, Läderach Schokoladen, eyes + more Optiker, Impact so wie das Café am Markt (mit Hotel) und das Eiscafé Cortina.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt
zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage
entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten
und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

- Schaufensterfront ca. 8m
- 2 elektrische Schiebetüren
- helle Verkaufsfläche dank Lichtkuppeln im hinteren Bereich der Verkaufsfläche
- Fernwärme
- WC uns Sanitäranlagen im EG vorhanden
- Flexible Raumaufteilung
- Klimaanlage im vorderen Bereich sowie im Büro
- Außenwerbung möglich an Objektfassade
- zusätzlicher Stauraum im UG mit ca. 90m²
- ca. 4,30m Deckenhöhe im vorderen Verkaufsbereich (ca. 80m²) und 2,90m Deckenhöhe im hinteren Verkaufsbereich
- 3,60m x 2,70m Eingangstür (elektrisch)

Standort

Kaiserstr. 80, 76133, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686
0721.85149688

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder

Kontakt

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