– Bieterverfahren – AUßERGEWÖHNLICH: Modernes, helles, großes und familienfreundliches Reihenendhaus

565,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% des Kaufpreises

AUßERGEWÖHNLICH: Modernes, helles, großes und familienfreundliches Reihenendhaus!

Wir bieten Ihnen ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus in Durmersheim zum Verkauf an!
Das fesselnde Anwesen wurde im Jahr 2004 erbaut. Die ca. 184m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer und über drei Etagen.
Das Haus erreichen Sie über einen gemütlichen Eingangsbereich mit separaten Gäste-WC und Abstellraum. Im Anschluss erreichen Sie das offene Wohnzimmer mit Essbereich und der Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit N/O-Ausrichtung sowie in den Gartenbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie einen ausgebauten Hobbyraum (beheizt mit 2,20m Deckenhöhe) und einem Kellerraum. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, welche sich unter dem Dach befindet und einem Schwedenofen (Holzkamin) im Wohnbereich.
Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie die jeweiligen Etagen im Haus.

Die oberen zwei Etagen (1.OG & DG) verfügen jeweils über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer inklusive Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, WC und Urinal. Im 1.OG befindet sich eine bodentiefe Dusche, sowie im DG eine Eckbadewanne.

Auf dem ca. 308m² großen Grundstück erwartet Sie im Gartenbereich ein festinstallierter Pool (Durchmesser: 3,6m / Tiefe: 1,5m), sowie eine mit Glas überdachte Terrasse (ca. 20m² Fläche) mit nordöstlicher Ausrichtung. Elegant verziert mit dekorativen Weinreben können Sie dort den stressigen Alltag vergessen!
Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport + Stellplätze für 3 PKW’s.

Zusätzlich bietet Ihnen ein kleiner Spitzboden weitere Abstellfläche.

Bei diesem Objekt besteht ebenfalls die Möglichkeit, einer 360-Grad Onlinebesichtigung. Den Link hierzu erhalten Sie nach persönlicher Anfrage.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/j69kc65hx11jxif/AAAzxY4wLJ7hAa0Fv2e1y62Ua?dl=0

Unter folgendem Link haben wir auf unserem Youtube-Channel noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt:

AUFGEPASST!
Wir sind für Sie an folgenden Terminen persönlich vor Ort:
1. offene Besichtigung Samstag, 17.11.2018 von 11Uhr bis 12:30Uhr
2. offene Besichtigung Samstag, 01.12.2018 von 11Uhr bis 12:30Uhr

Es wird um Voranmeldung gebeten!
Hinweis:
Das Bieterverfahren läuft bis zum 09.12.2018 um 12Uhr MEZ.

Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserer digitalen Bieterverfahren-Plattform von unserem Partnerunternehmen Venbona:
https://www.venbona.de/bidding/7VPJNLLF79J

Alle weiteren Infos zum Bieterverfahren finden Sie unter:
https://pell-rich.de/2018/02/27/neues-bieterverfahren-bei-pell-rich/

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 22.10.2028
  • Verbrauch : 57 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas, alternativ Holz
  • Heizungsart : Zentralheizung, Fußbodenheizung

Details

Weitere Details

Durmersheim ist eine, 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene, Gemeinde, welche zum Landkreis Rastatt gehört.
Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität. Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt. Auch andere attraktive Städte wie z.B. Baden-Baden sind einfach und ohne große Umwege zu erreichen.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten.
Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten
bestens versorgt. Genießen Sie das ruhige, teilweise ländliche und dennoch Zentrale Leben in Durmersheim.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

+++ Hinweise zum Bieterverfahren +++

Diese Immobilie wird im digitalen Bieterverfahren verkauft.
Gebote können ab dem 06.12.2018,12:00 Uhr bis 09.12.2018, 12:00 Uhr online abgegeben werden.
Sie erhalten hierfür von uns einen persönlichen Teilnahmelink.

Der Startpreis beträgt 565.000€ (kein Endverkaufspreis!)
Das Bieterverfahren ist am ehesten mit einer ebay-Auktion vergleichbar. Der Unterschied zur ebay-Auktion jedoch ist, dass am Ende kein Zuschlag gegeben wird, sondern der Eigentümer entscheiden kann, ob er das Objekt zu dem gebotenen Höchstpreis verkaufen möchte.
Sie als Interessent können am Bieterverfahren teilnehmen indem Sie sich über unseren Teilnahmelink auf unserer digitalen Gebotsplattform (VENBONA) anmelden und während dem oben genannten Zeitraum ein Gebot abgeben. Geboten wird jeweils in 1.000€ Schritten.
Am Ende des 72 stündigen Bieterverfahrens geht ein Höchstbietender hervor. Die Laufzeit wird jeweils um 20 Minuten verlängert, falls ein Gebot in den letzten 10 Minuten abgegeben wird.
Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden Teilnehmer sofort in der Plattform ersichtlich

Nach Ablauf des Bieterverfahrens wird die Immobilie für den Höchstbietenden reserviert, nachdem die Verkäuferseite das OK über das Höchstgebot gegeben hat und dem Maklerunternehmen eine Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis vorgelegt wurde.

Das Verfahren spiegelt dadurch sehr stark den am Markt erzielbaren Preis zum momentanen Zeitpunkt wider.

Der Abschluss des Vertrages findet, wie bei ganz normalen Immobiliengeschäften, mit einem Kaufvertrag zwischen bisherigem und neuem Eigentümer vor einem Notar statt, zu dem wir Sie natürlich begleiten werden und für dessen Vertrag wir alle notwendigen Vorbereitungen treffen.

- Carport + Stellplätze (4 PKW's)
- Fliesenboden im EG
- Vinyl & Laminat in OG & DG
- Kunststofffenster, doppelverglast im ganzen Haus
- Velux Dachfenster, Kunststoff
- el. Rollläden im EG (Wohn & Essbereich) und 1.OG (Büro)
- EBK mit Siemensgeräten (Spühlmaschine, Ofen, Mikrowelle, Ceranfeld)
- Abstellkammer im EG bzw. Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im EG + Bäder
- Gas Zentralheizung, Gastherme
- Schwedenofen im EG (Holz)
- Gäste WC im EG (WC & Urinal), halbhoch gefliest
- Überdachte Terrasse mit ca. 20m² (südöstliche Ausrichtung)
- Weinreben auf Terrasse
- Pool (3,60m Durchmesser & 1,5m Tiefe)
- PV-Anlage (Dez.2016) mit Speicher (deckt kompletten Jahresbedarf)
- Holztreppe
- Tageslichtbäder im OG & DG
- Dach wurde gedämmt beim Bau, Zwischensparrendämmung mit Wolle und Folie
- Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt

Standort

Alfred-Delp-Straße 2, 76448, Durmersheim, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater

0721.785686

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, E-WW23 Energieberater

Kontakt

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Straße/Haus-Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ/Ort: (Pflichtfeld)

Telefon: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

Message has been sent successfully.