– BIETERVERFAHREN – ROHDIAMANT: Teilweise sanierungsbedürftige DHH in Blankenloch

360,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

-BIETERVERFAHREN-

Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit wunderschönem Gartengrundstück im Ortskern von Stutensee-Blankenloch zu verkaufen!
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf:
Die Gesamtwohnfläche der 1955 erbauten Doppelhaushälfte beträgt ca. 170m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Etagen. Das sonnige und grüne Grundstück hat eine Größe von ca. 545m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks finden Sie ein Werkstattgebäude mit einer separaten Garage, die beide über einen Drehstromanschluss verfügen.

Über den Hauseingang auf der Rückseite der Immobilie gelangen Sie in das helle Treppenhaus über welches Sie die einzelnen Etagen erreichen. Diese verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche (Anschlüsse im 1.OG und DG müssten neu verlegt werden).
Das Highlight der Immobilie sind die modernisierten Tageslichtbäder auf jedem Stockwerk. Diese wurden zwischen 2010 und 2016 komplett saniert.
Das Dach wurde aufgrund eines Brandes im Jahr 2004 neu gedeckt und nach damaligen Energiestandards gedämmt.
Die Elektronik im Keller sowie die Zubringerleitungen zu den Wohnungen wurden erneuert. Im Jahr 2010 wurden alle wasserführenden Leitungen (Zu und Abwasser) im Hause erneuert.
Die Räumlichkeiten in den einzelnen Etagen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt mit Keller, Dachboden und Werkstattgebäude über reichlich Stauraum!

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2008 und ist auf eine Erweiterung um eine Solarthermieanlage ausgelegt. Eine zentrale Wasserentkalkungsanlage wurde 2008 ebenfalls eingebaut. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Holz-Kachelofen, der von der Küche aus beheizt wird!

Freuen Sie sich auf eine bunte Vielzahl an Pflanzen und Bäumen auf dem Grundstück! Verschiedenste Frucht- und Obstsorten warten auf Sie! Es handelt sich dabei ausnahmslos um kultivierte und robuste Haus- und Landsorten.
Hier haben wir für Sie alle Objektbilder in einem kurzen Objektvideo zusammengefasst:

AUFGEPASST!
Wir sind für Sie an folgenden Terminen persönlich vor Ort:
1. offene Besichtigung am 18.04.2018 von 16:30 Uhr – 18:00 Uhr
2. offene Besichtigung am 28.04.2018 von 11:00 Uhr – 12:30 Uhr

Es wird um Voranmeldung gebeten!
Hinweis:
Das Bieterverfahren läuft bis zum 06.05.2018 um 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Kennenlerntermin vor Ort!

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/t1n4jwk6xslzj8m/AABxwXj7XOc774SpSurYNFH_a?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Über den folgenden Link gelangen Sie zu unserer digitalen Bieterverfahren-Plattform von unserem Partnerunternehmen Venbona:

https://www.venbona.com/property/7VPJFXM9DS6

Alle weiteren Infos zum Bieterverfahren finden Sie unter:
https://pell-rich.de/2018/02/27/neues-bieterverfahren-bei-pell-rich/

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 10.04.2028
  • Verbrauch : 167,3 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen in Stutensee!
Ca. 10 km nordöstlich von Karlsruhe liegt der Stadtteil Stutensee.
Hier finden neben idealen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle Blankenloch-Mühlenweg befindet sich fußläufig nur ca. 2 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit der Linie S2 die Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT’s.
Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Nutzen Sie die zahlreiche Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour.
Auch können Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist ebenfalls rasch erreicht.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

+++ Hinweise zum Bieterverfahren +++

Diese Immobilie wird im digitalen Bieterverfahren verkauft.
Gebote können ab dem 04.05.2018, 12:00 Uhr bis 06.05.2018, 12:00Uhr online abgegeben werden.
Sie erhalten hierfür von uns einen persönlichen Teilnahmelink.

Der Startpreis beträgt 360.000€ (kein Endverkaufspreis!)
Das Bieterverfahren ist am ehesten mit einer ebay-Auktion vergleichbar. Der Unterschied zur ebay-Auktion jedoch ist, dass am Ende kein Zuschlag gegeben wird, sondern der Eigentümer entscheiden kann, ob er das Objekt zu dem gebotenen Höchstpreis verkaufen möchte.
Sie als Interessent können am Bieterverfahren teilnehmen indem Sie sich über unseren Teilnahmelink auf unserer digitalen Gebotsplattform anmelden und während dem oben genannten Zeitraum ein Gebot abgeben. Geboten wird jeweils in 1.000€ Schritten.
Am Ende des 3-tägigen Bieterverfahrens geht ein Höchstbietender hervor. Die Laufzeit wird jeweils um 20 Minuten verlängert, falls ein Gebot in den letzten 10 Minuten abgegeben wird.
Das aktuelle Höchstgebot ist für jeden Teilnehmer sofort in der Plattform ersichtlich

Nach Ablauf des Bieterverfahrens wird die Immobilie für den Höchstbietenden reserviert, nachdem die Verkäuferseite das OK über das Höchstgebot gegeben hat und dem Maklerunternehmen eine Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis vorgelegt wurde.

Das Verfahren spiegelt dadurch sehr stark den am Markt erzielbaren Preis zum momentanen Zeitpunkt wider.

Der Abschluss des Vertrages findet, wie bei ganz normalen Immobiliengeschäften, mit einem Kaufvertrag zwischen bisherigem und neuem Eigentümer vor einem Notar statt, zu dem wir Sie natürlich begleiten werden und für dessen Vertrag wir alle notwendigen Vorbereitungen treffen.

- Garage mit Werkstatt und Starkstrom (Werkstatt saniert 2012)
- Dach neu (gedeckt & gedämmt 2004)
- Brunnenanschluss im Garten
- Dielenboden
- Korkboden
- PVC-Boden
- Fliesen in Bädern
- doppelverglaste Holzfenster (80er Jahre & 2004)
- 3x Tageslicht-Bäder (2010/2012/2016 NEU)
- Holzkachelofen im EG (angemeldet, genehmigt, regelmäßig gewartet durch Schornsteinfeger)
- Gas Zentralheizung (NEU 2008)
- Wasserentkalkungsanlage (Biocat von WaterChryst)
- Elektronik teilweise erneuert (Keller komplett, Zubringerleitungen)
- Wasserrohre & Fallrohre erneuert (2010, Aluminium-Kunststoff-Verbund-Rohre bzw. Edelstahlrohre)
- Unity-Media Anschluss
- verschiedene Frucht- und Obstsorten (Pfirsich, Aprikose, Feige, Zwetschge, Apfel, Sauerkirsche, Johannisbeere, Stachelbeere, Brombeere, Erdbeere, Tafeltraube)

Standort

Friedenstraße 11, 76297 Stutensee, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater

0721.785686

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, E-WW23 Energieberater

Kontakt

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