Büro in Karlsruhe West mit Anbindung an B36 und Südtangente

Büro in Karlsruhe West mit Anbindung an B36 und Südtangente

Büro in Karlsruhe West mit Anbindung an B36 und Südtangente

Schoemperlenstraße, 76185, Karlsruhe, Deutschland

Miete

3,504€

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Immobilien-ID :

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Gewerbefläche

ca. 438

Gesamtfläche

ca. 438.0

Warmmiete

4599

Beschreibung

Ihr neues Büro im Westen von Karlsruhe liegt in ruhiger und angenehmer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung sowohl an das Straßennetz (B36 und Südtangente) als auch an den ÖPNV.
Die Fläche mit ca 438m² im 2.OG mit Aufzug steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Ihr neuer Vermieter ist gleichzeitig der Verwalter der Immobilie und kümmert sich um all Ihre Belange schnell, zuverlässig und kompetent! Jetzt Kontakt aufnehmen!

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 10-12-2019
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Verkehrsgünstige Lage:
Die B36 erreichen Sie in weniger als einer Minute, ebenso gelangen Sie schnell auf die Südtangente.
Ausreichend Parkplätze sind in der Tiefgarage und auf dem Außengelände vorhanden und können in der Tiefgarage zu 41,00€ netto/mtl. und im Außenbereich zu 36,00€ netto/mtl. angemietet werden.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer/Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung und 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Kauf. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung bzw. bei notarieller Beurkundung im Kauffall.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 2,50€ /m² netto zzgl. MwSt.
Verkabelung (CUT 7) vom Vormieter ist vorhanden, ebenso eine Küchenzeile.
Das Objekt bietet Ihnen hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien.
Bodenbelag: Granit, Teppichboden und PVC
Weitere Highlights:
- Hohe Räume (3 Meter Deckenhöhe)
- Geräumiger Aufzug (auch für Lastentransporte)
- Großzügige sanitäre Einrichtungen ( Dusche möglich)
- Windfanganlage und Grünbereich mit Außensitzplatz
- Tiefgarage und Außenparkplätze
- Mehrere Teeküchen je Etage
- 2 Laderampen für Ihren Lieferverkehr
- Photovoltaik-Anlage mit 305 kWp
- Behindertengerechter Zugang
- Möglichkeit zur Fassadenwerbung

Objekt auf Google Maps

Makler Michael Pellinghoff

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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