DORNRÖSCHENSCHLAF: Saniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotential in Bellheim

195,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% des Kaufpreises

+++ Einfamilienhaus mit Innenhof und ausbaubarer Scheune zu verkaufen! +++
Wir bieten Ihnen hier ein saniertes Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotential im Ortskern von Bellheim an.
Das ca. 110m² große Grundstück umfasst das Einfamilienhaus mit insgesamt drei Zimmer, einen kleinen Innenhof sowie eine angrenzenden Scheune mit Ausbaupotential. Die 1935 erbaute Immobilie mit ca. 87m² Wohnfläche wurde 2008 mit neuen, dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Jahr 2007 wurden diverse Sanierungsarbeiten vollzogen, so wurden eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte, eine Gas-Zentralheizung sowie Elektro- und Wasserleitungen neu installiert. Außerdem wurde in diesem Jahr das Dach von innen gedämmt.
Das Objekt ist zudem teil-unterkellert (Sandstein, gefliest und trocken) und verfügt über eine 2007 umfangreich saniertes Badezimmer. Im Jahre 2008 wurde die komplette Immobilie mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Des Weiteren wurde im Jahr 2015 in allen Räumlichkeiten ein neuer Laminatboden verlegt. Im Obergeschoss des Hauses öffnet sich ein Balkon zum Innenhof. Ein Stellplatz ist im Innenhof vorhanden. Die separate Scheune kann zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden.
Bei Interesse und nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern, können die Möbel mit übernommen werden.

Unter folgendem Link haben wir noch ein Objektvideo für Sie auf unserem Youtube-Channel veröffentlicht:

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/4851nhim31ehilj/AAAlnB3IWXK8sqRn6xwmbxG6a?dl=0

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Bedarfsausweis
  • Gültig bis : 18.11.2023
  • Verbrauch : 137 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich willkommen in Bellheim. Bellheim (pfälzisch: Bellem) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Aufgrund der vorteilhaften, zentralen Lage der Immobilie, erreichen Sie beispielsweise den Bellheimer Bahnhof in unter 10 Minuten Fußweg. Von hier aus befördern Sie die S52 sowie die S51 in gewünschte Richtungen. Die Minigolfanlage, welche sich direkt neben dem Entensee befindet, lädt im Sommer zu schönen und freudigen Familientagen ein.
Auch das Bellheimer Schwimmbad freut sich im Sommer auf Ihren Besuch.
Des Weiteren können Sie mit dem Auto bequem alle Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi oder Netto in nur wenigen Fahrminuten erreichen. Unweit Ihrer neuen Immobilie befinden sich zahlreiche Gaststätten mit exzellentem Essen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

- Kunststofffenster dreifach verglast von 2008
- Gäste WC (70er Jahre) im Eingangsbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte von 2007
- Gas Zentralheizung von 2007
- Elektro- und Wasserleitungen von 2007
- Dach von innen gedämmt (2007)
- teil unterkellert (Sandstein, gefliest und trocken)
- Badezimmer im OG erneuert 2007
- Laminatfußboden in allen Räumen von 2015
- separate Scheune mit Ausbaupotential zu weiterer Wohnfläche
- Innenhof mit Stellplatz
-Vollwärmeschutz an der Hausfassade (2008)
- Balkon im OG zum Innenhof
- Möbel können bei Interesse mit übernommen werden
-Decke im Erdgeschoss erneuert (2008)

Standort

Fortmühlstraße 1a, 76756, Bellheim, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Christopher Doll

Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

0721.785686
0721.85149688

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

Kontakt

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