Flexibel gestaltbare, moderne und helle Bürofläche im Eggensteiner Gewerbegebiet

3,200€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : 3,57 Monatskaltmieten
Nebenkosten : 920.0 €
Kaution : 9600 €

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Gewerbegebiet in Eggenstein.
Die ca. 395m² große Bürofläche mit 3m hohen Decken, befindet sich im 1.OG über einem Modegeschäft in markanter Ecklage und einem ansprechenden, modernen Gebäude.
Sie erreichen die Büroräumlichkeiten über einen seitlichen Eingang, sowie ein autarkes Treppenhaus.
Im 1.OG angekommen finden Sie im Flurbereich eines der beiden WC’s vor.
Zu Ihrer Linken befindet sich der Eingang zum Großraumbüro. Hier haben Sie eine große Fläche, bei der sich die Möglichkeit bietet, mehrere Schreibtische aufzustellen und somit Arbeitsplätze zu schaffen. Flexibel einziehbare Wände bieten Ihren Vorstellungen freien Raum.
Angrenzend an das Großraumbüro finden Sie fünf weitere Räume, von denen jeder als separates Büro oder aber Konferenzraum genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Teeküche.
Optional können Sie eine voll ausgestattete Küche, sowie weitere Toiletten bei Bedarf auf der selben Etage anmieten.
Die Räumlichkeiten des Büros stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eine Lagerfläche mit rund 800m² und einer Deckenhöhe von 8m anzumieten.
Die Halle ist beheizt, verfügt über Brandmeldeanlagen, ist von außen isoliert und ein separates Rolltor anzubringen wäre möglich.
Für die Anmietung dieser Fläche wird von Vermieterseite eine Vorlaufzeit von 3-6 Monaten benötigt.
Wir freuen uns über Ihre individuelle Anfrage.

Der Vermieter bevorzugt auch gerne langfristige Mieter!
Fragen können wir gerne telefonisch vorab klären!

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen in Eggenstein, der angrenzenden Gemeinde an Neureut (dem nördlichsten Stadtteil von Karlsruhe).
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Eggestein (Süd-West).
Der Eggensteiner Bahnhof ist innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Straßenbahnen befördern Sie in nur 20 Minuten Fahrzeit direkt in die Innenstadt von Karlsruhe.
Des Weiteren befinden sich zwei hervorragende Restaurants, die unter anderem einen Mittagstisch bieten, in unmittelbarer Nähe - ein Fußweg von nur maximal sieben Minuten.
Durch die schnelle Anbindung an die B36 (nur drei Minuten mit dem Auto), gelangen Sie zügig in die westlichen Stadtteile von Karlsruhe oder auf die Autobahn.
Die Linkenheimer Landstraße führt Sie auf direktem Wege in die Karlsruher Innenstadt.
Nutzen Sie die Synergien zu wirtschaftlich starken Nachbarn wie Coca Cola und weiteren Firmen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer/Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung und 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Kauf. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung bzw. bei notarieller Beurkundung im Kauffall.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

- Teppichboden
- Alufenster
- Oberlicht
- Küche (optional)
Kühlschrank
Herd, Ofen
Mikrowelle- Verkabelung neu 2014
- Inventar kann übernommen werden (Tische, Stühle, Pflanzen)
- Gaszentralheizung, 2014 erneuert
- 3m Deckenhöhe im Büro
- 8m Deckenhöhe in der Halle
- 12m & 21m breit
- Solaranlage auf Dach
- 6-7 Kfz Stellplätze (Mo-Fr)
- 2013/2014 alles neu renoviert

ZUSÄTZLICH als OPTION (abhängig von Entwicklung Vermieter)
-ca. 800m² Lagerfläche
-beheizt
-Brandmeldeanlage
-Isoliert von Außen
-sep. Rolltor machbar
Bei Interesse benötigt der Vermieter allerdings 3-6 Monate Vorlaufzeit

Standort

Siemensstraße 2, 76344, Eggenstein, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686
0721.85149688

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder

Kontakt

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