GEFRAGT: 2-Zimmer Altbauwohnung im 2.OG in der Bachstraße

196,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% des Kaufpreises

GEFRAGT: 2-Zimmer Altbauwohnung im 2.OG in der Bachstraße

Angeboten wird Ihnen hier eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62m² in klassischem Altbaucharme.
Das um 1910 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten sowie einen kleinen Innenhof inklusive Fahrradabstellplätzen.
Ebenfalls jeder Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil mit genügend Stauraum.
Im Laufe der Jahre 2001/02 wurde die Wohnung vom damaligen Eigentümer kernsaniert und die Aufteilung der Räume teilweise verändert.
So wurden z.B. sämtliche Elektro- und Wasserleitungen der Wohnung ausgetauscht sowie eine neue Gastherme installiert.
Der nach Südosten ausgerichtete Balkon mit Blick in den Innenhof bietet Ihnen fast den ganzen Tage über Sonnen und lädt zum verweilen und entspannen ein. Eine geräumige Einbauküche sowie ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof rundet das Objektangebot ab. Wände, Böden und Einrichtung der Immobilie befinden sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Im Badezimmer finden Sie lediglich die Anschlüsse vor.
Sanitärobjekte sind aktuell nicht verbaut. Überzeugen Sie sich vor Ort von dem ganz besonderen Flair dieser Immobilie und erwecken Sie diese Altbauperle zu neuem Leben.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/5oc684uphpv0gew/AACz-bk04Ol2c_k6sC8Va-B2a?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, sich durch unsere 360-Grad Onlinebesichtigung bereits vorab einen genauen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Ebenfalls haben wir Ihnen in unserem Objektvideo einige Eindrücke zusammengefasst:

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Bedarfsausweis
  • Gültig bis : 17.03.2026
  • Verbrauch : 187,2 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Etagenheizung, Gastherme

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen im Stadtteil Mühlburg.
Westlich des Stadtzentrums von Karlsruhe gelegen mit ca. 16.500 Einwohner, finden Sie einen der ältesten Stadtteile von Karlsruhe vor. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Zentral und doch im Grünen gelegen genießen Sie in Mühlburg sämtliche Vorteile eines Stadtlebens, haben Gegenzug aber auch unzählige Orte an denen Sie dem Stadtleben entkommen können.
Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten
Verkehrstechnisch ist das Objekt durch die nahe liegende Auffahrt zur B10 hervorragend angeschlossen. Von hier hat man die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten auf die
Autobahnen A5, A8 und A65 aufzufahren. Eine S-Bahn Haltestelle (Entenfang) liegt ebenfalls in günstiger Reichweite und ist in nur drei Gehminuten erreicht. Zwischen der Haltestelle Entenfang und Philippstraße haben befindet sich eine Einkaufsmeile mit unzähligen Supermärkten, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Einzelhändler und vielem mehr.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter:
www.pell-rich.de/wohnen

-Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2001/02 komplett ausgetauscht
-Gastherme von 2001
-sonniger Balkon in Südost Ausrichtung
-Einbauküche
-Kellerabteil
-Fahrradabstellplatz im Innenhof
-doppelverglaste Kunststofffenster
-Gemeinschaftsgarten im Innenhof

Standort

Bachstraße 69, 76135, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Christopher Doll

Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

0721.785686
0721.85149688

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

Kontakt

Ihr Name (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Straße/Haus-Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ/Ort: (Pflichtfeld)

Telefon: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

Message has been sent successfully.

ÄHNLICHE OBJEKTE (6)