Gepflegtes Büro in ansprechendem Bürogebäude in zentraler Lage von Neureut sucht Mieter!

2,240€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : Mieterprovisionsfrei
Nebenkosten : 665.6 €
Kaution : 6720 €

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und großzügige Bürofläche in einem rein gewerblich genutzten Objekt:
Das 1993 erbaute Gebäude besticht vor allem durch hochwertige Mieter in einer zentralen und werbewirksamen Lage von Karlsruhe-Neureut (nördlichster Stadtteil).
Auf ca. 320m² Bürofläche haben Sie hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten und kreativ zu arbeiten. Über einen imposanten Eingangsbereich gelangen Sie direkt zu den Fahrstühlen mit denen Sie die verschiedenen Stockwerke barrierefrei erreichen können.
Die Tiefgarageneinfahrt verläuft direkt nebenan – hier werden Ihnen bis zu 5 Stellplätze zu 35€/mtl. zzgl. Nebenkosten angeboten!
Die Bürofläche verfügt über eine Teeküche inklusive Einbaugeräte sowie über vier separate Sanitärbereiche.
Zusätzlich ist der gesamte Bürobereich ausgestattet mit einer CAT-5 Verkabelung über Brüstungskanäle, Teppichboden, Klimaanlage und elektrische außen liegenden Jalousien.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 10.03.2019
  • Verbrauch : 165 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Willkommen in Ihrer neuen Büroimmobilie!
In unmittelbarer Nähe zur Linkenheimer Landstraße finden Sie diese Immobilie in einem ausschließlich gewerblichen genutzten Gebäude nahe zur stark befahren L 605 gegenüber der BNN.
Durch Außenwerbung vor dem Objekt lässt sich auch die Bekanntheit Ihres Unternehmens bzw. Ihrer Praxis steigern.
Die Linkenheimer Landstraße verbindet die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe - wie die Nordstadt und Neureut - mit der Innenstadt. Tausende Autos nutzten diese Verbindungsstraße täglich, um in die ca. 5 Minuten entfernte Innenstadt zu gelangen. Ein Supermarkt (LIDL), ein Restaurant mit Funsportsbar und zwei Imbisse mit ständig wechselnden Mittagstisch liegen fußläufig keine Minute entfernt und sorgen so für das leibliche Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie für eine gelungene Pausengestaltung.
Die Bushaltestelle direkt vor der Tür transportiert Sie im 20 Minuten-Takt bequem in nur 14 Minuten in die Karlsruher Innenstadt (Europaplatz).

Provisionsfrei für den Mietinteressenten! Wir beziehen unsere Provision in diesem Fall von dem Auftraggeber!

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

- Stellplätze zu 40€/mtl. inkl. Nebenkosten separat anmietbar in hauseigener Tiefgarage
- 4 WC's vorhanden
- Teeküche vorhanden mit Einbaugeräten
- Teppichboden im Gesamtobjekt
- 2,95m Deckenhöhe
- Verkabelung in jedem Raum gegeben (CAT5)
- Klimaanlage vorhanden
- Kunststofffenster aus Baujahr, doppelverglast

Standort

Alte Kreisstraße 42, 76149, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686
0721.85149688

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder

Kontakt

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