Gewerbefläche im EG in Neureut – Perfekt für Kanzlein, Praxen oder als Vertriebsbüro!

1,241€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : 3,57 Monatskaltmieten
Nebenkosten : 365 €

Gewerbefläche im EG in Neureut – Perfekt für Kanzleien, Praxen oder als Vertriebsbüro!
Angeboten wird Ihnen hier eine helle und moderne Bürofläche in einem zu Wohn- und Gewerbewecken genutzten Gebäude. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet des Karlsruher Stadtteils Neureut und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 146m² freie Hand zur individuellen Gestaltung. Über einen ansprechenden Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Bürofläche, welche sich über das gesamte Erdgeschoss verteilt. Im vorderen Teil des Büros haben Sie die Möglichkeit einen Empfangsbereich o.Ä. zu installieren. Insgesamt stehen Ihnen hier sechs Zimmer plus zugehöriger Lagerfläche, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Durch großzügige Fensterfronten und einer idealen Raumaufteilung finden Sie hier die perfekten Bedingungen für entspanntes und kreatives Arbeiten vor. Eine CUT 5-Verkabelung sowie ausreichend Anschlüsse und Steckdosen finden Sie in der ganzen Fläche verteilt. Da das gesamte Gebäude über eine Öl-Zentralheizung beheizt wird, werden die Nebenkosten mittels einer Heizkostenpauschale abgerechnet. Die monatliche Kaltmiete dieses Büros liegt bei 1.241,00 € was einem Quadratmeterpreis von 8,50€ entspricht. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Grundstück.

Bei dieser Immobilie besteht zusätzlich die Möglichkeit einer 360-Grad Online Besichtigung. Sprechen Sie uns einfach an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Bedarfsausweis
  • Gültig bis : 22.01.2028
  • Verbrauch : 191,3 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Öl
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut!
Durch den Verlauf mehrere Bundes- und Schnellstraßen rund um den Stadtteil Gebiet Neureut ist Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung gewiss. Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. acht Fahrtminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Die Bahnhaltestelle “Bärenweg“ ist nur zwei Gehminuten entfernt und sichert Ihnen so auch über die öffentlichen Verkehrsmittel eine perfekte Anbindung. Von hier befördert Sie alle 20 Minuten eine Bahn in die Innenstadt.
Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen oder Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen.
Auch zahlreiche Möglichkeiten um Mittag zu essen sind Ihnen hier garantiert.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus der Nettokaltmiete.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei rechtsgültiger Unterschrift des Mietvertrages.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- CUT 5 Verkabelung
- Öl-Zentralheizung
- Toilette
- PVC Boden
- Öl Zentralheizung
- Gemeinsames Heizsystem - Pauschale bzgl. NK
- Telekom 50.000er Leitung (Unitymedia möglich)
- individuell gestaltbare Räume
- Lagerfläche

Standort

Wilhelm-Raabe-Straße 7, 76149, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Michael Pellinghoff

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Ausbilder

0721.785686
0721.85149688

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder

Kontakt

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