Herzlich Willkommen in der Karlsruher Nordweststadt.
Die Immobilie befindet sich inmitten der Karlsruher Nordweststadt.
Nur ca. drei Minuten Fahrt bis zur B36, welche Sie in Windeseile auf die Südtangente sowie in den Karlsruher Norden bringt. Somit sind bspw. die A5 und A8 in ca. 15 Minuten Fahrt erreicht.
Die nächsten Bus- oder Bahnhaltestellen (beides Haltestelle Kurt-Schumacher-Straße) sind ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten, Grund- und Werkrealschulen wie die Werner-von-Siemens Schule, sowie aber auch das Humboldt-Gymnasium befinden in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Bäcker oder aber auch eine Apotheke sind zu Fuß gerade einmal zwei bis drei Minuten entfernt. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Ärzte in der Umgebung.
Des Weiteren benötigen Sie ebenfalls nur zwei bis drei Minuten Fußweg bis zum nächsten Rewe oder Penny, in welchem Sie alle Lebensmitteleinkäufe erledigen können.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung und Alu-Vorsatzschalen im Außenbereich
- 2010 Wärmedämmung Außenwände aus Styropor/Polystyrol/Hartschaum/Mineralwolle
- Heizung:
--> teilweise Nachtspeicheröfen aus 1980
--> EG modernste Elektroheizung aus 2016
--> OG und DG Nachtspeicheröfen aus 2000
- Dach 2014 komplett erneuert (Dämmung und Ziegel)
- Dachfenster 5x neu in 2014 inkl. elektr. Rollläden
- Garten mit Pool & Grundwasserpumpe (2020)
- Strom und Schaltschränke erneuert im OG 2007 und EG 2015
- voll unterkellert
- 2x Garagen (Garagendächer hier jeweils 2020 erneuert)
- 2 Einheiten (EG & OG) vermietet für insgesamt 1.630 €/mtl.
- 2x Einbauküche inkl.
- zusätzliches WC in "Keller 1"