Jetzt mieten: Moderne Büro-Erdgeschossfläche in denkmalgeschütztem Altbau!

2,000€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : 3,57 Monatskaltmieten
Nebenkosten : 800 €

Jetzt mieten: Moderne Büro-Erdgeschossfläche in denkmalgeschütztem Altbau!
Die ca. 200m² große Bürofläche befindet sich barrierefrei zugänglich im Erdgeschoss eines stilvollen Denkmalschutzobjektes. Die hohen Decken als klassisches Altbaumerkmal verleihen den einzelnen Büroräumen eine angenehme und arbeitsfördernde Atmosphäre. Die Gesamtfläche ist unterteilt in insgesamt zehn einzelne Räume, welche durch herausnehmen oder einziehen von Rigips-Wänden variabel veränderbar sind.
Das Büro verfügt über zwei separate Eingänge wodurch eine Abgrenzung der Fläche in zwei separate Teile möglich wäre. Mehrere Toiletten (m/w), sowie ein behindertengerechtes WC verteilen sich im gesamten Büro.
Im vorderen und hinteren Bereich verfügt die Immobilie jeweils über eine kleine Küchenzeile sowie einen Aufenthaltsraum.
Auf Grund der Lage in einem Mischgebiet haben Sie ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in Ihrem direkten Umfeld und die S-Bahn (Linie S1/S11) direkt vor der Tür!
Zusätzlich befindet sich neben dem Gebäude ein Parkplatz, der zur Mitbenutzung dient.
Beheizt wird das Gesamtobjekt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Wird nicht benötigt.
  • Gültig bis :
  • Verbrauch : kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : GAS
  • Heizungsart :

Details

Weitere Details

Dieses außergewöhnliche und denkmalgeschützte Bürogebäude liegt im Herzen des Karlsruher Stadtteils Rüppurr.
Im Süden gelegen bildet Rüppurr ein Bindeglied zwischen dem Stadtgebiet Karlsruhe und der angrenzenden Nachbarstadt Ettlingen.
Durch den auffallenden Eingang so wie der direkten Lage an einer gut frequentierten und werbewirksamen Straße finden Sie an diesem Standort ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb eines Unternehmens. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Form einer Straßenbahnhaltestelle der Line S1/S11 haben Sie direkt vor der Tür.
Mit der Straßenbahn gelangen Sie einfach und schnell in die umliegenden Stadtgebiete.
Ebenso gelangen Sie mittels einer Verbindungsstraße in nur sehr kurzer Fahrtzeit mit dem Auto auf die Autobahn A5.
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie neben Supermärkten und Läden des täglichen Bedarfs auch einige Gasstätten, Bäckereien und Tankstellen.
Über die Ettlinger Allee Sie mit dem Auto in unter Acht Minuten Fahrtzeit am Karlsruher Hauptbahnhof und von hier aus durch zahlreiche Verbindungen auch in der Innenstadt oder andere Stadtteile von Karlsruhe.
Profitieren Sie auch von einem hochwertigen Mieter- und Firmenmix in Ihrer direkten Nachbarschaft.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

-Barrierefrei Erdgeschossfläche
-CUT 6 Verkabelung
-hochwertige und strapazierfähige Vinyl-Böden
-Toiletten 2014 saniert
-Böden, Fenster und Wände 2014-2015 erneuert
-Heizungsventile ausgetauscht 2017
-hohe Decken

Standort

Rastatter Str. 66, 76199, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Christopher Doll

Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

0721.785686
0721.85149688

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

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