LAGENHAFTES ANGEBOT: Gepflegte 4-Zimmer EG Wohnung in Durlach!

366,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% des Kaufpreises

Angeboten wird Ihnen hier eine moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Hanglage von Karlsruhe Durlach inkl. Stellplatz.
Die stilvolle Hochparterre-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110m² sowie eine großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse.
Der hochwertige Fliesenboden, welcher sich durch die komplette Immobilie zieht, lässt die Räume angenehm und einladend erscheinen. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten im Jahre 2002. Über den Flur um Eingangsbereich gelangen Sie in die beiden Schlafräume sowie in ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Küche, über diese man Zugang zur Terrasse hat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine optimal angepasste Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf mit übernommen werde. Der Küche anschließend finden Sie einen Lager- und Abstellraum für z.B. Lebensmittel oder Haushaltsgeräte.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, eine Wanne sowie eine Dusche. Des Weiteren finden Sie in der Wohnung noch ein separates Gäste WC vor. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Objektangebot ab. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad sowie Waschraum. Beheizt wird das Gesamte Haus mittels einer Gas-Zentralheizung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sie erhalten dann auch die Möglichkeit die Immobilie bequem von zu Hause aus mithilfe einer 360°-Immobilienrundtour zu besichtigen, bevor Sie das Objekt dann vor Ort mit uns anschauen.
Unter folgendem Link haben wir noch ein Objektvideo mit allen Bildern des Objektes für Sie zusammengestellt:

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/h8hskl7p650ukd6/AADNwpAbu13hb8T6Vu9xXTUga?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Haben wir Ihre Interesse geweckt?
Wir freuen uns über eine Anfrage sowie einen individuellen Termin vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 07.08.2026
  • Verbrauch : 116 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen im größten und ältesten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einstmals eigenständige Stadt Durlach ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner.
Mit der Anschlussstelle „Karlsruhe-Durlach“ der Autobahn 5 ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Bus-Haltestelle „Durlach, Dürrbachstraße“ des Stadtbusses befindet sich fußläufig nur ca. vier Minuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie problemlos in nur 15 Minuten Fahrt an den Durlacher Bahnhof, welcher Umstiegspunkt der Karlsruher Stadtbahn, der S-Bahn Rhein-Neckar so wie einiger Fernzüge ist.
Im Grünen gelegen auf der Süd-West Seite des Turmbergs bietet Ihnen das Wohngebiet rund um die Rittnertstraße vor allem Entspannung und Ruhe. Erholsame Waldwege und sonnige Rebhänge sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt erreichen Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés.
Den Schlossgarten von Durlach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten unzählige Grünflächen, welche zum verweilen und entspannen einladen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

-Tiefgaragenstellplatz
-gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller
-Fliesenboden in der gesamten Wohnung
-Balkon in Südost Ausrichtung (Zugang über Küche und Wohnzimmer)
-bodentiefe, doppelverglaste Kunststofffenster
-Gas-Zentralheizung
-TV und Internetanschluss in jedem Zimmer
-Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche
-Gäste WC
-Abstellkammer
-Einbauküche (vom Vormieter, kann bei Bedarf übernommen werden)

Standort

Rittnertstraße 60c, 76227, Karlsruhe-Durlach, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Christopher Doll

Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

0721.785686
0721.85149688

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

Kontakt

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