Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in bester Wohnlage von Ubstadt-Weiher zu veräußern!

338,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Großzügige helle Etagenwohnung im Wohngebiet von Ubstadt-Weiher zu verkaufen.
Die ca. 115m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.
Alle Räume besitzen große Kunststofffenster mit elekronischen Rolläden und einen hochwertigen Parkett Fußboden.
Eine offene und hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Objektangebot enthalten.
Das moderne Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Dusche, sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Des Weiteren ist noch eine separate Gästetoilette mit Fenster vorhanden.
Eine sonnige Terrasse, welche über das Wohnzimmer zu erreichen ist, besitzt einen wunderschönen Blick auf den großzügigen Garten der zum Sondereigentum der Wohnung gehört.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, sowie einen separaten Keller und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und würde nach Absprache bezugsfrei werden. Bis zu einem möglichen Auszug sind die Verkäufer bereit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 950,-€ zu bezahlen.

Des Weiteren wird die Eigentümerseite noch auf eigene Kosten die komplette Außenfassade mitte Juli neu streichen lassen.

Eindruck der Gesamtimmobilie gewünscht?
Unser Fotograph hat hier ein passendes Video für Sie erstellt:

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:
https://www.dropbox.com/sh/uuck5ez48dj98b3/AACJpXf4VJVFnS77Bhk0q-oia?dl=0
Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

P.S.: Schnell sein lohnt sich – zwei der verfügbaren vier Wohnungen in diesem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus sind bereits verkauft.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 16.09.2017
  • Verbrauch : 74 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe.
Die B3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz.
Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die A5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Ubstadt-Weiher ist auch im öffentlichen Nahverkehr an das nächstliegende Oberzentrum Karlsruhe angeschlossen. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Wohnlage ziemlich am Rand von Ubstadt-Weiher.
In Ubstadt gibt es die Alfred-Delp-Realschule und die Hermann-Gmeiner-Grund- und Hauptschule mit
Werkrealschule. Je eine reine Grundschule gibt es in Stettfeld, Weiher und Zeutern.
Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

- Doppelgarage
- Balkon
- Gartenfläche hinterm Haus
- Keller
- Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Parkettfußboden in allen Zimmern
- deckenhoch gefließtes Tageslichtbad
- separates WC
- hochwertige Einbauküche inkl. Geräten
- abschließbare Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Juli 2017 wird die Außenfassade neu gestrichen

Standort

In der Hardt 13, 76698, Ubstadt-Weiher, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater

0721.785686

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, E-WW23 Energieberater

Kontakt

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