Die Immobilie befindet sich in der Ettlinger Straße 9, in der lebendigen und gefragten Innenstadt von Karlsruhe. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erstklassiger Infrastruktur. Karlsruhe, bekannt als "Residenz des Rechts", besticht durch seine vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Angebote. Die Ettlinger Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen und Dienstleister der Stadt garantiert. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Die Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellt.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Vermietung.

Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

- ca. 85m² Gastrofläche
- ca. 46m² Terrassenfläche
- 2023 umfangreich saniert
- Sanitäreinrichtung 2023 sanier (m/w)
- Ablöse fällig (individuell mit dem aktuellen Pächter auszuhandeln)