Die Immobilie in der Marienstraße 76, 68794 Oberhausen-Rheinhausen, befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung optimale Bedingungen bietet. Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Marienstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre überzeugt. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der A5 und A6, sodass Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer schnell erreicht werden können. Gute Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Waghäusel bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Oberhausen-Rheinhausen liegt direkt am Rheinufer und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Das Naturschutzgebiet "Rheinaue" ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
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Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- zwei Einfamilienhäuser zzgl. Gewerbeeinheit auf einem Grundstück
- Garten in SW-Ausrichtung
- Heizung über Nachtspeicheröfe, Holzofen und Infrarrotheizungen
- Fenster zum Teil 2020 erneuert in doppelverglast und Kunststoff
- Fenster zum Teil noch Holzfenster aus den 80er
- zwei Tageslichtbäder im Vorderhaus
- ein Tageslichtbadezimmer im Rückgebäude
- Carport
- elektrisches Rolltor zum Innenhof
- PV Anlage auf dem Dach