MAISONETTE-TRAUM: Hochwertig ausgestattete 3-(4-)Zimmerwohnung

250,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

MAISONETTE-TRAUM: Hochwertig ausgestattete 3-(4-)Zimmerwohnung im 2.OG:
Das im Jahre 1987 erbaute Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage von Jockgrim. Die ca. 97m² Wohnfläche dieser modernen Maisonette-Wohnung verteilen sich optimal auf die insgesamt drei Zimmer, zwei Balkone sowie einen ausgebauten Dachstuhl. Im unteren Bereich der Wohnung finden Sie ein Gästebadezimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie einen geräumigen Wohn-und Essbereich mit offener Küche vor. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. eine Fußbodenheizung, ein Schwedenofen oder auch der Balkon in südlicher Ausrichtung, verschaffen dem Wohn-und Arbeitsbereich auf der unteren Etage ein angenehmes Wohnklima. Über eine edle Metalltreppe im industriellen Style gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, Ihrem ganz persönlichen Bereich. Hier finden Sie eine gemütliche Schlafgalerie sowie ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche vor. Der zweite Balkon, ebenfalls in südlicher Ausrichtung, rundet die obere Etage ab. Eine hochwertige und moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachstuhl. Hier haben Sie verschiedene Möglichkeiten z.B. einen Hobbyraum oder auch ein Gästezimmer zu realisieren. Die doppelverglasten Holzfenster dieser Immobilie wurden erst im vergangenen Jahr vollständig ausgetauscht. Ein separates Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung runden das Objektangebot ab.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/v3k9yrw8wvwgly7/AAClJht6OMJ9GogfROhSegkea?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Unter folgendem Link haben wir noch ein Objektvideo mit allen Bildern des Objektes für Sie zusammengestellt:
https://www.youtube.com/watch?v=WIB2QKNka18

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 27.03.2015
  • Verbrauch : 90.7 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Öl
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen in Jockgrim.
Die Ortsgemeinde Jockgrim gehört zur Südpfalz, einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Zentral gelegen sind von Jockgrim aus der Pfälzerwald und das Weinbaugebiet Pfalz, die baden-württembergische Metropole Karlsruhe, das Elsass und der Schwarzwald hervorragend zu erreichen.
Die mit aktuell ca. 7.500 Einwohnern eher gemütliche Gemeinde liegt im Landkreis Germersheim und wird von vielen liebevoll die „Perle der Südpfalz“ genannt.
Durch die gute Lage an der Bahnhofsstraße erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle Jockgrim Bahnhof zu Fuß in knapp fünf Minuten. Von hier aus befördern Sie die S1, S3, S33 und die S4 in Ihre gewünschte Richtung.
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie befindet sich der Max und Moritz Kindergarten. Ebenfalls in der Ortschaft vorhanden ist die Lina Sommer Grundschule.
Auch für Sportbegeisterte bietet die TSG Jockgrim ausreichend Möglichkeiten zum Auspowern.
Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise den Penny Markt oder aber den Netto Markendiscounter erreichen Sie mit dem Auto in unter fünf Minuten.
In Jockgrim warten auch zahlreiche, teils internationale Restaurants darauf, Sie mittags sowie abends mit gutem und leckerem Essen zu versorgen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Edelstahltreppe innen
- 2 Badezimmer
- Einbauküche (Neffgeräte, Induktionsfeld, Bauknecht Spühlmaschine)
- 2 Balkone mit südlicher Ausrichtung
- Parkettboden ((Wohnbereich)
- Fliesenboden (Küche, Bäder, Flur)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung im 2.OG (untere Etage)
- 2017 neue doppelverglaste Holzfenster
- 2015 neue doppelverglaste Kunststoffdachfenster

Standort

Bahnhofstraße 39B, 76751, Jockgrim, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater

0721.785686

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, E-WW23 Energieberater

Kontakt

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