Moderne und umfangreich sanierte Büroetage im Gewerbegebiet „Killisfeld“ sucht Nachmieter

2,500€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : 3,57 Monatskaltmieten
Nebenkosten : 1000 €
Kaution : 7500 €

Morderne und umfangreich sanierte Büroetage im Gewerbegebiet „Killisfeld“ sucht Nachmieter.
Angeboten wird Ihnen hier eine in den vergangenen Monaten komplett sanierte Büroetage mit ca. 300m² Fläche. Im 1. OG eines rein gewerblich genutzten Gebäudes erstreckt sich das Büro über insgesamt neun Räume, zwei Küchenbereiche sowie drei separate Toiletten. Die großzügige Raumaufteilung im Zusammenspiel mit den hochwertigen Böden garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die großen Fensterelemente lassen die Räume hell und einladend wirken.
Über ein verbautes und abschließbares Türelement, lässt sich die Bürofläche in zwei separate Bereiche unterteilen, von denen jeder Bereich über einen Küchenbereich sowie sanitäre Anlagen verfügt. Das Treppenhaus des Gebäudes wird in den kommenden Wochen ebenfalls saniert und auf einen hochwertigen Stand gebracht. Durch das einziehen neuer oder verschieben von alten Wänden ist die Umgestaltung der Räumlichkeiten teilweise möglich. Die Möglichkeit bis zu sieben Außenstellplätze mit anzumieten ist ebenfalls gegeben. In jedem Raum finden Sie eine CUT 6 Verkabelung sowie ausreichend Steckdosen vor. Da das Objekt derzeit leerstehend ist, wäre ein sofortiger Bezug möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500€ was einem Mietpreis von 8,33€/m² entspricht. Die Nebenkosten werde derzeit auf ca. 1000€ pro Montag kalkuliert. Je nach Verbrauch können sich diese noch nach unten anpassen.

Wir freuen uns über eine Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Dieser wird nachgereicht.
  • Gültig bis :
  • Verbrauch : kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : GAS
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen im größten und ältesten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einstmals eigenständige Stadt Durlach ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner.
Mit der Anschlussstelle „Karlsruhe-Durlach“ der Autobahn 5 ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz angebunden.
Der Durlacher Bahnhof ist Umstiegspunkt der Karlsruher Stadtbahn, der S-Bahn Rhein-Neckar so wie einiger Fernzüge.

Die Haltestelle „Durlach Dieselstraße“ des Stadtbusses befindet sich direkt vor dem Gebäude. Von hier aus gelangen Sie problemlos in nur 20 Minuten Fahrt in die Karlsruher Innenstadt so wie alle anderen Stadtteile.

Zentral im Gewerbegebiet Killisfeld gelegen profitieren Sie bei dieser Fläche von einigen Standortfaktoren. Neben einer guten Infrastruktur sowie hochwertige Firmen in Ihrer Nachbarschaft bietet Ihnen das Gebiet im Südwesten von Durlach vor allem eine ideale Anbindung.

Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt erreichen Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés.
Den Schlossgarten von Durlach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten unzählige Grünflächen, welche zum verweilen und entspannen einladen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

-bis zu 7 Stellplätze möglich
-CUT 6 Verkabelung in jedem Raum
-zwei separate Küchenbereiche
-Fläche teilbar
-Gas-Zentralheizung
-doppelverglaste Kunststofffenster
-Laminat- und Fliesenboden
-Wände teilweise variabel
-Türsprechanlage
-drei Toiletten

Standort

Dieselstraße 10, 76227, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Christopher Doll

Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

0721.785686
0721.85149688

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

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