Nachmieter gesucht: großzügige Bürofläche in Zentrumslage der Waldstadt

1,904€ · Gewerbe · Miete
Maklercourtage : 3,57 Monatskaltmieten

Nachmieter gesucht: großzügige Büroetage Bürofläche in Zentrumslage der Waldstadt:
Wir bieten Ihnen hier eine ca. 238m² große Büroetage mit fünf (bei Bedarf bis auf sieben erweiterbar) Büroräumen an. Die Fläche verfügt über zwei Haupteingänge, von denen einer davon das Büro barrierefrei andient.
Das 1988 erbaute Gebäude besticht vor allem durch einen vielfältigen Mietermix sowie eine zentralen und werbewirksamen Lage des Karlsruher Waldstadtzentrums.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt neben dem Gebäude. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der Hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zusätzlich anzumieten (max. 3 Stück, á 40€/Monat).
Die Fläche verfügt über ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum, sowie mehrere einzelne kleine Büroräume. Über die gesamte südliche und westliche Seite des Großraumbüros haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Balkon zu nutzen. Des Weiteren ist jeder Büroraum mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Drei separate Sanitärbereiche und eine Einbauküche (kann bei Bedarf übernommen werden) runden das Objektangebot ab.

Die monatliche Miete liegt bei 1.904€. Hier hinzukommen würde eine monatliche Betriebskostenpauschale von 595€.
Die Warmmiete läge somit bei 2.499€/Monat.

Wir haben in einem Dropboxordner auch noch diverse Unterlagen zum Objekt für Sie bereitgestellt.
Folgender Link ist mit einem Passwort versehen, welches Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien erhalten.

https://www.dropbox.com/sh/8t2u066evyxa5nd/AADZ5b80MhBAOo3Uyxmgh8e2a?dl=0

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 06.05.2018
  • Verbrauch : kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Fernwärme
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen im Herzen der Waldstadt, im Waldstadt-Zentrum:
Ihre neue Immobilie besticht vor allem durch die gute Lage sowie eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Als Teil des Waldstadt-Zentrum Karrees profitieren Sie vor allem durch eine Vielzahl an hochwertigen Mietern in Ihrer Nachbarschaft. So haben Sie z.B. mehrere Supermärkte, Banken, Drogerien, Friseursalons oder auch Brillengeschäfte als direkte Nachbarn. Die S-Bahn Haltestelle „Waldstadt-Zentrum“ befindet sich direkt vor der Haustür. Hinter dem Gebäude finden Sie eine weitläufige Waldanlage, welche sich perfekt für eine Mittagspause oder Spaziergänge im Grünen eignet.
Zur nächsten Autobahnauffahrt, Karlsruhe-Nord, gelangen Sie in in ca. 13 Minuten.
Das Fächerbad Karlsruhe können Sie bequem mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichen.
Auch für sportbegeisterte bieten unter anderem der nahegelegene Sport- und Schwimmclub Karlsruhe e.V sowie der Handballverband e.V reichlich Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung. Auch die DAV Kletterhalle ist in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Des Weiteren finden Sie Fitnessstudios, Tankstellen und Restaurants in Ihrer Umgebung.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

-Personenaufzug
-Serverraum (voll ausgestattet)
-DV Verkabelung über die Decke in der gesamten Fläche
-Einbauküche (kann auf Wunsch drin bleiben)
-Teppich- Laminat- und Fliesenboden
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Mehrere Räume mit Wasseranschluss
-Türsprechanlage
-Garderobe und Einbauschrank
-Balkon/Terrasse in südlicher und westlicher Ausrichtung
-Tiefgaragenstellplätze können für 40€ Monat angemietet werden (max. 3 Stück)
-separates Damen und Herren WC
-zusätzliche Toilette mit Dusche

Standort

Neisser Straße 10, 76139, Karlsruhe, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Christopher Doll

Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

0721.785686
0721.85149688

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

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