Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 16. Obergeschoss eines erbauten Gebäudekomplexes und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet Ihnen diese Wohnung einen hellen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Liegenschaft wird vollmöbliert vermietet.

Während sich das Büro und das Gäste-WC auf der ersten Wohnungsebene befinden, sind das Wohnzimmer, die Küche sowie das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer in der zweiten Ebene aufzufinden. Die großzügigen und offen gehaltenen Räume verleihen der Immobilie eine gewissen Loft-Flair, welcher durch den zeitgenössischen, modernen Stil nochmals unterstrichen wird.

Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn-und Küchenbereich.
Hier eröffnet sich Ihnen dank einer über die gesamte Westseite verlaufenden Glasfront, ein atemberaubendes Panorama. Dieser einmalige Ausblick erlaubt Ihnen die Sicht über den Westen Karlsruhes nach Wörth bis hin zu den Vogesen. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die dem Wohnzimmer anschließende Loggia, von wo aus Sie die Aussicht nochmals intensiver genießen können.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, ein Handtuchhalter und eine Dusche. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich ebenfalls im Ankleidezimmer. Im gesamten Wohnbereich wurde ein heller, hochwertiger Vinylboden verlegt und das Badezimmer wurde mit hellgrauen Fliesen versehen. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten. Der Wohnung zugehörig sind zwei weitere Loggia, die einen zum entspannen und gemütlichen Verweilen einladen. Durch die umfangreiche Sanierung der Fläche im Jahr 2019 und die Verwendung von hochwertigen Materialien, wurde hier eine wahre Immobilienperle geschaffen.

Perfekt abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Ping-Pong Raum.

Die monatliche Kaltmiete der Immobilie beträgt 1.550€. Hinzu kommt eine Nebenkosten-Vorauszahlung von 235€/Monat, in der die Betriebs- sowie Heizungs- und Warmwasserkosten enthalten sind. Die monatliche Gesamtmiete für dieses Schmuckstück beträgt somit 1.785€.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.07.2025. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

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Mieterselbstauskunft berücksichtigen.

Diese finden Sie unter:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2022/10/Mieterselbstauskunft-2022-NEU.pdf

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