Produktionsstandort in Karlsruhe-West: Hallenfläche ab 2000m²!

Produktionsstandort in Karlsruhe-West: Hallenfläche ab 2000m²!

Produktionsstandort in Karlsruhe-West: Hallenfläche ab 2000m²!

Siemensallee, 76187, Karlsruhe, Deutschland

Miete

25,681€

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Immobilien-ID :

 343

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Baujahr

1972

Gewerbefläche

ca. 6585

Gesamtfläche

ca. 6585.0

Warmmiete

44.251,20 €

Beschreibung

Zur Vermietung angeboten wird Ihnen hier eine ca. 6.585m² Produktions- und Lagerhalle im Technologiezentrum „Karlspark“. Der „Karlspark“ ist ein gewachsenes Technologiezentrum bestehend aus Bürogebäuden sowie Produktions- und Lagerhallen. Seit 1960 ein fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Karlsruhe. Zu den hier ansässigen Mietern gehören lokale und internationale Unternehmen aus dem breit gefächerten Technologiesektor. Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang und wird mittels Fernwärme beheizt. Neben der reinen Hallenfläche bietet sich hier die Möglichkeit, ca. 174m² Bürofläche mit anzumieten. Ein umfangreiches Sicherheitskonzept regelt den Zugang des gesamten Areals.
Eine eigene Kantine sowie unzählige weitere Standortservice finden Sie unmittelbar auf oder neben dem Gelände. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, wurde jedoch im Jahre 2002 teilweise saniert bzw. renoviert. Mit einer lichten Deckenhöhe von 5 Metern, einer Bodentragkraft von ca. 3,5T/m² sowie mehreren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen diese Räumlichkeiten die perfekten Bedingungen sowohl für Produktion- und Lagergewerbe. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine individuelle Besichtigung vor Ort.

ENERGIEAUSWEIS

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis: 07-06-2028
  • Verbrauch: 133
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Karlsruhe bildet das Herzstück des Dreieckes zwischen Mannheim, Stuttgart
und Straßburg, eine der stärksten Wirtschaftsregionen Europas.
Sie ist die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs mit ca. 307.000 Einwohnern.
Das Technologiezentrum Karlspark befindet sich im Zentrum von Knielingen, einem Stadtteil im Westen von Karlsruhe. Mit einer eigenen Tram- und Busstation direkt vor dem Haupteingang ist das Gelände ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der gewachsene Industriepark ist seit 1960 fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Karlsruhe und besteht aus zwölf gemischt genutzten Büro-, Fertigungs- und Lagergebäuden. Karlsruhe und Umgebung gehören europaweit zu den führenden Standorten der Informations- und Kommunikationstechnologie, der Nanotechnologie des Automotiv-, Energie- und Mobilitätssektors sowie der Kultur- und Kreativwirtschaft.

Die Technologieregion Karlsruhe ist einer der erfolgreichsten
Wirtschaftsstandorte Europas. In den letzten Jahren stieg die Einwohnerzahl von Karlsruhe konstant an. Die Arbeitslosigkeit blieb auf einem konstant niedrigen Niveau von 3,1%.

Provisionsfrei für den Mietinteressenten! Wir beziehen unsere Provision in diesem Fall von dem Auftraggeber!

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

-Ausbau nach Mieterwünschen individuell möglich
-Schwerlastregal kann gegen Buchwert vom Vormieter übernommen werden
-Ebenerdige Andienung
-Sozialräume mit Duschmöglichkeit
-Lichte Höhe der Decke ca 5 Meter
-3,5 bis 5 Tonnen Bodentragkraft pro m² da nicht unterkellert
-Brandschutztüren
-T5 Leuchten
-Ausreichende Anzahl an Stellplätzen außerhalb und innerhalb des Areals
-Umfangreiches Sicherheitskonzept regelt den Zugang zum Areal
-Kantine, Kita, Fahrradstellplätze, Autovermietung, Gebäudereinigung und weitere Standortservices vorhanden

Objekt auf Google Maps

Makler Michael Pellinghoff

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, Ausbilder Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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