– derzeit reserviert – TOP gepflegte 3 Zi. Eigentumswohnung mit Blick auf Michaelsberg zu verkaufen!

199,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

TOP gepflegte 3 Zi. Eigentumswohnung mit Blick auf den Michaelsberg zu verkaufen!

Wir bieten Ihnen eine im Jahr 2013 komplett neu renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Büchenau zum Verkauf an!
Die ca. 82m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.
Alle Räume verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Die helle und neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Objektangebot enthalten.
Das moderne Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett neu gestaltet, unter anderem wurde die Trennwand zur Toilette entfernt und die Leitungen wurden erneuert.
Einen sonnigen Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist, besitzt einen wunderschönen Blick auf den Michelsberg und der schönen Feldlage. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen großzügigen Abstellraum.

Das Objekt verfügt über einen Außenstellplatz sowie einen separaten Keller und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und wird zum Herbst 2018 bezugsfrei.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/2e8ln9el3jz2mgv/AAAs-4g1N7rtuPwWOAT6T_m5a?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Eindruck der Gesamtimmobilie gewünscht?
Unser Fotograf hat hier ein passendes Video für Sie erstellt:

Bei diesem Objekt besteht zusätzlich die Möglichkeit einer 360-Grad-Online-Besichtigung. Sprechen Sie uns einfach an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine individuelle Besichtigung vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 29.10.2025
  • Verbrauch : 120 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Büchenau in Bruchsal.
Vor allem durch seine schöne Landschaft kann Büchenau durchaus überzeugen.
So ist z.B. das Naturschutzgebiet "Michaelsberg mit der St. Michaelskapelle“ ein sehr beliebter Wanderort für Leute aus der Region.
Zudem verfügt der Stadtteil über seinen eigenen, beliebten und in Laufweite zum Haus entfernten Baggersee, welcher bei schönen Tagen durch seine Größe zum Baden einlädt.
Ein Supermarkt (Netto) befindet sich im Nachbarort und ist in ein paar Fahrminuten entspannt erreichbar.
In der benachbarten Ortschaft Untergrombach erhalten Sie Anschluss an das Bahnnetz (mit DB,-sowie Stadtbahnanschluss). Zusätzlich gibt es eine Busverbindung im Ort mit mehreren Haltestellen.
Den Autobahnanschluss A5 Bruchsal erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15min.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter:
www.pell-rich.de/wohnen

- Laminatboden in Wohnräumen (2013)
- Korkboden in Küche
- Fliesenboden im Badezimmer
- Balkon mit südöstlicher Ausrichtung (Blick Michaelsberg)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne (2013 neu)
- elektronische Rollläden
- doppelverglaste Kunststofffenster (BJ’97)
- Kellerabstellraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Einbauküche mit Geräten (2013)
- KFZ-Außenstellplatz (nicht überdacht) im Kaufpreis inklusive!
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum

Standort

Im Grün 19, 76646 Bruchsal, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater

0721.785686

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, E-WW23 Energieberater

Kontakt

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