VERFÜHRERISCH NEU: Maisonette-Traum in Bestlage!

365,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises

NEUBAU Maisonette-Traum in Stutensee-Blankenloch!
Wir bieten Ihnen hier einen 2018 errichteten Neubau in zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch an.
Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche erstreckt sich vom EG in das 1.OG und verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine offene Küche im Wohn-/Essbereich. Beide Bäder verfügen über eine Dusche und ein WC (die Dusche im OG ist bodentief), wohingegen im Bad im Obergeschoss noch ein Fenster sowie eine Badewanne vorhanden sind.
Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Des Weiteren wird in der Wohnung Laminat- sowie auch Parkettboden verlegt – in den Bädern Fliesen.
Die gesamte Wohnung wird mit dreifachverglasten Kunsttofffenstern ausgestattet. Im EG des Gebäudes finden Sie außerdem noch einen Abstellraum vor.
Auch für eine Parkmöglichkeit ist mittels eines Außenstellplatzes im gemeinschaftlichen Hof gesorgt.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss der Wohnung noch ein ca. 8m² großer Balkon mit östlicher Ausrichtung.
Ein Highlight der Immobilie ist sicherlich die Möglichkeit, dass man aus dem EG-Bereich der Wohnung praktisch eine Einliegerwohnung realisieren könnte (ursprünglich war das sogar so gedacht). Die entsprechenden Anschlüsse für eine Küche werden hier ebenfalls gelegt und auf Wunsch könnte man eine Küche mit einbauen lassen.
Ein separater Eingang wäre jedenfalls gegeben.

Die Immobilie wird nach Absprache 2018 bezugsfrei sein.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Alle relevanten Infos bzgl. des Baus können bei Bedarf angefragt sowie aus der Baubeschreibung des Unterlagenordners entnommen werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale können bei Bedarf und unter einem möglichen Aufpreis berücksichtigt werden.

WICHTIGER HINWEIS:
Die Bilder entsprechen projektierten Visualisierungen. Der tatsächliche Ausbau kann davon abweichen. Hierzu nehmen Sie bitte Rücksprache mit dem Bauträger sowie dem Makler.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang:

https://www.dropbox.com/sh/bbyr1dbeo4he83j/AABt4l6yaDm8K6qhBcprNhRca?dl=0

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist, und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Bedarfsausweis
  • Gültig bis : 08.12.2025
  • Verbrauch : 58 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : Gas
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Herzlich Willkommen in Stutensee!
Ca. 10Km nordöstlich von Karlsruhe liegt der Stadtteil Stutensee.
Hier finden neben idealen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt- Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle Blankenloch-Mühlenweg befindet sich fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit der Linie S2 die Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT’s.
Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Nutzen Sie die zahlreiche Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour.
Auch können Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist ebenfalls rasch erreicht.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Außenstellplatz
- Balkon mit östlicher Ausrichtung
- 2 Bäder (EG & OG)
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Abstellraum im EG
- Parkett- und Laminatboden

Standort

Hauptstraße 33, 76297 Stutensee, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater

0721.785686

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, E-WW23 Energieberater

Kontakt

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