Herzlich Willkommen in der Karlsruher Waldstadt!
Die Waldstadt ist ein relativ junger Stadtteil im Nordosten Karlsruhes. Das Gebiet mitten im Hardtwald wurde erst Ende der 50er-Jahre erschlossen. Heute leben über 12.000 Menschen im wahrscheinlich grünsten Gebiet Karlsruhes.
Über die Theodor-Heuss-Allee ist die Waldstadt perfekt an die übrigen Stadtteile angebunden. Autobahn, Bahnhof und die Innenstadt sind mit dem Auto in jeweils 10 bis 15 Minuten erreichbar. Studenten am KIT sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der Uni, noch schneller geht es zu dem KIT Campus Ost und zum Technologiepark.
Die nächste Bushaltestelle "Waldstadt Schneidemühlerstraße" ist in vier Minuten zu Fuß erreichbar, die nächste Bahnhaltestelle "Waldstadt Glogauer Straße" in etwa 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Penny, ein Netto, ein Edeka sowie ein dm-Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen.
Auch Apotheken und Ärzte sind in der Waldstadt ansässig.
Schulen wie die Europaschule, die Ernst-Reuter Gemeinschaftsschule sowie das Otto-Hahn Gymnasium sind mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar.
Für Sportler und Naturliebhaber ist die Waldstadt ebenfalls ein Paradies. Der fast vor der Haustür gelegene Hardtwald ist bei Joggern und Bikern sehr beliebt, weitere Sportarten werden im nahe gelegenen Traugott-Bender-Sportpark, im SSC-Sportverein und im Fächerbad angeboten.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
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- Fliesenboden 1995
- Fernwärme-Zentralheizung 1998
- Strom inkl. FI-Schalter Ende 90-iger Jahre
- doppelverglaste Kunststofffenster 2011
- tageslicht Bad und separates WC
- Einbauküche vorhanden (ca. 30 Jahre alt)
- Aufzug vorhanden