Wunderschöne und helle Souterrainwohnung mit Außenbereich in Ubstadt-Weiher zu verkaufen!

145,000€ · Wohnen · Kauf
Maklercourtage : 3,57% des Kaufpreises

Wunderschöne und helle Souterrainwohnung mit Außenbereich in Ubstadt-Weiher zu verkaufen!
Die offen gestaltete 1,5-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 57m². Eine moderne Einbauküche inklusive der Elektrogeräte und eines Abstellraumes ist im Kaufpreis inklusive.
Das Badezimmer ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Des Weiteren verfügt es über ein Fenster, ein Waschbecken sowie eine Duschbadewanne.
Ausgestattet ist das Objekt mit hochwertigen Laminatfußböden sowie in Küche und Badezimmer mit Fliesenböden.
Als kleines extra bietet Ihnen diese Immobilie eine kleinen sonnigen Außenbereich, welcher nur Ihnen zur Verfügung steht. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller schließt das Wohnungsangebot ab.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 430,-€ an einen Wochenendheimfahrer vermietet.
Das entspricht einer Rendite von ca. 3,6%.

Des Weiteren wird die Eigentümerseite noch auf eigene Kosten die komplette Außenfassade mitte Juli neu streichen lassen.

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Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art : Verbrauchsausweis
  • Gültig bis : 17.09.2017
  • Verbrauch : 74 kWh / (m²*a)
  • Befeuerungsart : GAS
  • Heizungsart : Zentralheizung

Details

Weitere Details

Ubstadt-Weiher liegt an der Grenze zwischen Rheinebene und Kraichgau im Norden des Landkreises Karlsruhe.
Die B3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die
nächsten Autobahnauffahrten auf die A5 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Ubstadt-Weiher ist auch im öffentlichen Nahverkehr an das nächstliegende Oberzentrum Karlsruhe angeschlossen.
Das Objekt besticht durch seine hervorragende Wohnlage ziemlich am Rand von Ubstadt-Weiher.
In Ubstadt gibt es die Alfred-Delp-Realschule und die Hermann-Gmeiner-Grund- und Hauptschule mit
Werkrealschule. Je eine reine Grundschule gibt es in Stettfeld, Weiher und Zeutern.
Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

- Außenstellplatz
- Keller
- Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Balkon
- Linoleumboden
- Kunststofffenster
- Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Juli 2017 wird die Außenfassade neu gestrichen

Standort

In der Hardt 13, 76698, Ubstadt-Weiher, Deutschland

Ihr Ansprechpartner

Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater

0721.785686

Geschäftsführer, Immobilienkaufmann (IHK), Landesdirektor des Bundesverbands für Immobilienwirtschaft, geprüfter MarktWert-Makler und Referent der Sprengnetter Akademie, E-WW23 Energieberater

Kontakt

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