Schlagwort: Immobilien

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat im Jahr 2024 zum dritten Mal die Leitzinsen gesenkt, auf derzeit 3,25%. Diese Entscheidung hat bedeutende Auswirkungen auf Wirtschaft und Immobilienmarkt. Was die Zinssenkung bewirkt und warum sie für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten besonders relevant ist, wird in diesem Beitrag erläutert. Warum die EZB die Zinsen gesenkt hat Durch die sinkende…

Herr Gierich verlängert sein Dekrazertifikat Wir freuen uns, bekannt zu geben, dass Herr Gierich sein Dekrazertifikat erfolgreich verlängert hat. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach dem Dekra Standard D1 ist er weiterhin qualifiziert, Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser nach höchsten Standards zu bewerten. Diese Rezertifizierung unterstreicht unsere kontinuierliche Verpflichtung zur Qualität und Professionalität in der Immobilienbewertung. Warum…

Im April dieses Jahres zeigte der Immobilienmarkt eine deutliche Aufwärtstendenz. Die Preise für Wohnimmobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, verzeichneten einen Anstieg. Dies spiegelt sich im Europace Hauspreisindex (EPX), der auf Finanzierungsdaten basiert, wider. Trotz eines immer noch unter dem Vorjahresniveau liegenden Gesamtwerts, bestätigt der Index für den vierten Monat in Folge ein moderates Wachstum. Preistrends differenziert betrachtet…

Aufschlag für Lofts und Penthäuser Wenn Sie eine Loftwohnung besitzen oder eine kaufen möchten, sollten Sie wissen, dass diese Art von Wohnung durchschnittlich elf Prozent mehr kostet als eine Standardwohnung. Lofts, ursprünglich Industrie- oder Gewerberäume, locken durch ihr einzigartiges Flair und die offene Raumgestaltung viele Käufer an. Nicht nur Lofts, sondern auch Penthäuser können einen…

Die aktuelle Lage: Preisunterschiede nehmen zu Die neuesten Zahlen zeigen einen deutlichen Trend: Wohnungen und Häuser mit schlechter Energieeffizienz verlieren an Wert. Im dritten Quartal 2023 lag die Preisdifferenz zwischen den effizientesten und den am wenigsten effizienten Immobilien bei durchschnittlich 28,7%. Vor zwei Jahren betrug dieser Unterschied noch 11,6%. Besonders betroffen: Märkte mit Überschuss In…

In den kommenden Jahren steht Deutschland vor einer immensen Herausforderung – der Sanierung von Millionen von Wohngebäuden. Dieser Schritt wird vor allem im Zuge der energetischen Optimierung notwendig sein, einschließlich Heizungs-, Fassaden-, Dach- und Dämmungsarbeiten. Doch damit nicht genug, es tauchen auch Altlasten auf, insbesondere in Form von Asbest. Diese unsichtbare Gefahr haben viele Eigentümer…

In den letzten Monaten gab es auf dem deutschen Immobilienmarkt deutliche Veränderungen. Der Preisverfall, der in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten war, hat sich spürbar abgeschwächt. Laut einer neuen Studie des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) haben sich die Preise für Häuser und Wohnungen im zweiten Quartal lediglich um 0,9 Prozent im Vergleich zum vorherigen Quartal…

Die Preise für Heizungen in Deutschland sind in den letzten zwei Jahren drastisch angestiegen. Laut einer aktuellen Studie haben sich die Kosten für Gas- und Wärmepumpenheizungen um bis zu 66 Prozent erhöht. Besonders betroffen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, deren Preise sich innerhalb von zwei Jahren von durchschnittlich 20.000 Euro auf 31.000 Euro inklusive Montage erhöht haben. Schon…

Experten sind sich einig: Eine schnelle Erholung des deutschen Immobilienmarkts ist nicht in Sicht. Tatsächlich könnten die Immobilienpreise in den nächsten Monaten weiter fallen, und die Gefahr von Insolvenzen nimmt zu. Dies ist das Ergebnis einer Markteinschätzung, zu der das Beratungsunternehmen Rueckerconsult namhafte Immobilienfachleute eingeladen hatte. Langsamer Preisverfall und mangelnde Stabilität Laut Expertenmeinungen wird erwartet,…

Warum wurde die Grundsteuer neu reformiert? Am 10. April 2018 wurde durch den Entschluss des Bundesverfassungsgerichts entschieden, dass die aktuelle Grundsteuer verfassungswidrig ist. Die Bemessungsarten seien veraltet, da diese im vorherigen Jahrhundert aufgestellt wurden und die Steuer verstoße gegen das Gleichheitsprinzip des Grundgesetztes. Gleichartige Grundstücke werden nämlich unterschiedlich behandelt. Das Grundsteuer-Reformgesetz wurde bereits gegen Ende…

Liebe Leserin, lieber Leser, wir von Pell-Rich Immobilien haben diesen Wohnmarktbericht gemeinsam mit der Unterstützung und der Daten des iib Dr. Hettenbach Instituts verfasst. Genaustens analysiert wurden alle 27 Stadtteile Karlsruhes, indem zunächst die Preislagen ermittelt und diese danach mit einem umfangreichen Kriterienkatalog geprüft wurden. Hierbei wurden zum einem die Immobilienpreise, die Arbeitslosquote, das Einkommen…

Hier finden Sie unsere Immobilienpreise Karlsruhe für Wohn,-und Gewerbeimmobilien 2021 Diese Immobilienpreise dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Kaufpreise auf dem Immobilienmarkt von Karlsruhe und entstand in Zusammenarbeit mit Thomas Daily. Hier werden wir u.a. als lokaler Immobilienmarktexperte geführt. Die diesjährige Befragung für den Thomas Daily Marktbericht wurde von Januar 2021 bis Februar 2021 durchgeführt. Befragt…

“Immo Talk: Das Daily Business des Immobilienmaklers” Der neue Podcast von Pell-Rich Immobilien. Ab dem 16.12.2020 kostenfrei streamen auf Youtube, Deezer, Spotify und Apple Music. Jeden Mittwoch eine neue Folge! Wie sieht die Kaufpolitik auf dem Immobilienmarkt aus? Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Deutschland und der Region Karlsruhe weiter? Und was macht eigentlich ein…

Wie schon in den letzten Jahren, findet auch dieses Jahr wieder das Treffen der Akteure des Karlsruher Immobilienmarkts statt, um gemeinsam jüngste Entwicklungen auf den Teilwohnungsmärkten in Karlsruhe zu diskutieren und gemeinsam Strategien zur zukunftsfähigen Weiterentwicklung Karlsruhes als Wohnstandort abzustimmen. Aufgrund der aktuellen Corona-Situation wird das Treffen dieses Jahr allerdings, anders als in den letzten…

💡 Historie einer Immobilienvermittlung mit Pell-Rich Immobilien anhand eines Einfamilienhausverkauf in Eggenstein 🏠: ❌ November 2019: Kontaktaufnahme mit Pell-Rich Immobilien ❌ 7 Tage später Vor-Ort-Begehnung durch Sachverständigen von Pell-Rich Immobilien mit Begutachtung des Verkaufsobjektes ❌ 10 Tage später Vorstellung der Vekehrswertermittlung mit Vermarktungsangebot bei uns im Büro in Karlsruhe-Neureut ❌ Dezember 2019: Pell-Rich Immobilien kümmert…

Eine aktuelle Analyse des deutschen Immobilienmarktes wird von Fahrländer Partner Raumentwicklung bereitgestellt und bietet Aufschluss über Kauf- und Mietpreisentwicklungen. Die Metaanalyse Immobilien Deutschland ist  hier einsehbar. Behandelt werden Kaufobjekte, Gewerbeimmobilien sowie Eigentumswohnungen und Häuser im Wohnbereich.  Auch für die Region Karlsruhe haben die gesammelten Daten Relevanz im Bezug auf die Preisentwicklungen. Diese Erhebungen sind Teil…

Thomas Daily hat im neuen 100 Cities Survey 2018 den neuen Marktbericht 2018 für Karlsruhe für Wohnimmobilien,  Büro- und Einzelhandelsflächen veröffentlicht. Über Thomas Daily: Seit mehr als 25 Jahren zählt THOMAS DAILY, als Teil der global agierenden CoStar Group, zu den führenden Informationsanbietern im Sektor Gewerbeimmobilien. Mit Büros in Freiburg, Frankfurt, München und Berlin bieten…

Was ist das Immonetzwerk? Das Immonetzwerk ist ein Expertennetzwerk mit regionaler Marktkenntnis durch ausgewählte, geprüfte und professionelle Immobilienunternehmen in der jeweiligen Region. Wir glauben, dass nur durch langjährige, regionale Marktkenntnis der Bestpreis für Ihre Immobilie erzielt werden kann. Das Immobiliennetzwerk umfasst daher nur die erfahrensten und vertrauenswürdigsten Immobilienexperten in Ihrer Region. Ihre Vorteile im Netzwerk:…

Am Wochenende des 23.-24. September 2017 von jeweils 11-18 Uhr ist es wieder soweit, die 9. Stutenseer Leistungsschau findet statt. Wie alle Jahre zuvor, veranstalten auch dieses Jahr wieder die Aktiven Selbstständigen Stutensee (ASS) – bei denen auch Pell-Rich Immobilien Mitglied ist – die Leistungsschau. Im Zelt auf dem Blankenlocher Festplatz werden über 60 Betriebe…

In der aktuellen Bellevue Ausgabe (Europas größtes Immobilienmagazin) spricht Geschäftsführer Herr Michael Pellinghoff zusammen mit anderen Maklergrößen der Region über den Karlsruher Markt. Über zwei Doppelseiten hinweg werden Themen wie das Wachstum der Stadt („Einwohnerzahlen sollen bis 2030 von derzeit knapp 300.000 Einwohner auf über 320.000 steigen), die Entwicklung der einzelnen Stadtteile so wie die…

Ein gutes Maklerbüro zu finden, das alle Wünsche und Bedürfnisse erfüllt, stellt für viele Kunden eine große Herausforderung dar. Aus diesem Grund erstellt Focus Online jährlich eine Liste mit den Top 1.000 Immobilienmaklern in Deutschland. Die Liste beruht auf der Befragung von rund 17.000 Immobilienmaklern in ganz Deutschland. Die Auswahl erfolgt durch Empfehlungen der Kollegen…

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Am 10.03.2016 ist im regional bekannten PIXX-Magazin ein Interview mit den Geschäftsführern Michael Pellinghoff und Thomas Gierich zur aktuellen Tätigkeit und zur Gründungsgeschichte des Unternehmens erschienen. Das Interview können Sie hier nachlesen: Interview Pixx-Magazin[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Im März 2016 wurde Pell-Rich Immobilien von Deutschlands größtem Immobilienportal Immobilienscout24.de zum Premiumpartner ernannt. Die jährliche Auszeichnung zum Premium-Partner vergibt ImmobilienScout24.de an echte Immobilien-Profis, die sich im direkten Vergleich mit ihren Wettbewerbern deutlich abheben.   Die Urkunde finden Sie hier: Premium Partner 2016 Immobilienscout24[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Wirklich unglaublich was man durch Homestaging aus einer Immobilie alles herausholen kann. Bei diesem Objekt mit der Nr. 105 in Rastatt konnten wir bereits zwei Wochen nach dem „Styling“ der Immobilie den passenden Kaufinteressenten zum vollen Angebotspreis finden und die Wohnung erfolgreich beurkunden – und das zu einem höheren Preis, der das Homestaging bereits beinhaltet![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery interval=”3″…